Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 138m²

Saint-Genis-Laval (69230)

ENTRE SAINT GENIS LAVAL et OULLINS Commune au sud ouest de Lyon faisant partie du Grand Lyon. Profitez de la proximité immédiate et de la dynamique de la capitale des gaules. Perpétuelle augmentation démographique et économique mais néanmoins elle a su garder son âmes de villages avec ses rues commerçantes et nombreuse places . Métro B (Charpennes en passant par la gare TGV de la Part Dieu) est arrivé depuis quelques mois à Saint Genis Laval et au centre d’Oullins et permet de relier le centre ville de LYON en moins de 10 minutes et ouvre de nouvelles perspectives aux communes du sud-ouest lyonnais et ce sera gage de garantie de plus-value pour les années futures. C’est entre les 2 communes de OULLINS et SAINT GENIS LAVAL que se situe cette belle propriété de 138 m2 avec son terrain attenant de 600 m2. Avec terrasse piscine et quelques petites dépendances bien pratiques. Certainement dans l’un des endroits les plus recherché de cette commune avec son parc aménagée de plusieurs hectares offrant un cadre de vie paisible et sécurisée et dépaysant et pourtant a moins de 10 kilomètres de la Part Dieu. Aucun vis a vis que ce soit sur la terrasse ou sur le terrain ou la piscine on est entouré de la douceur des arbres et du chant des oiseaux. Tout n’est que clarté espace et bien être dans les espaces de vie et la touche de modernisme avec sa pièce de vie avec grande cuisine type US et sa verrière qui donne une impression d’être à l’extérieur alors que l’on se trouve à l’intérieur de cette maison. Tout est fait pour que cette demeure vous apporte un confort et un modernisme , pompe a chaleur Air/Air de dernière génération vous assure la chaleur et la climatisation en toute saison. Un très grand double garage en accès direct avec les pièces de vie complète ce bien exceptionnel.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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