AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Rhone-AlpesRhôneChaponostMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
2 pièces - 79m²
Chaponost (69630)

63 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Chaponost (69630)

Maison
79m²
2 pièces
Femme, 65 ans
Ref : 422469151

Investissez dans une maison entièrement rénovée à Chaponost avec une décote de 63 % !!

Descriptif du bien

CHAPONOST A 15 km au sud-ouest de Lyon Maison de 79 m² datant des années 1936, propose un cadre de vie idéal avec son terrain de 2030 m². Cette maison propose : une véranda, une grande cuisine, un salon salle à manger, une chambre, une salle d’eau, toilettes séparés. La maison est équipée de panneaux solaires, et toutes les huisseries ont été rénovées. Installation pompe à chaleur : Mars 2025 Une cave et un garage complètent ce bien. LES ATOUTS de cet investissement : • Une maison avec DPE C • Un fort effet levier lié à une décote sur le prix de 63 % • La surface du terrain avec vue dégagée

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1936
Équipements : Parking, Garage, Cave, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 503 €/an
Ordures ménagères : 53 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
149 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chaponost
Code postal : 69630
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 7967
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Annonces viager similaires

Voir nos 5453 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2026
Application My Renée CostesMentions légalesPolitique de confidentialitéAvis google
Voir nos 5453 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Chaponost (69630)

Maison
79m²
2 pièces
Femme, 65 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissez dans une maison entièrement rénovée à Chaponost avec une décote de 63 % !!

Descriptif du bien

CHAPONOST A 15 km au sud-ouest de Lyon Maison de 79 m² datant des années 1936, propose un cadre de vie idéal avec son terrain de 2030 m². Cette maison propose : une véranda, une grande cuisine, un salon salle à manger, une chambre, une salle d’eau, toilettes séparés. La maison est équipée de panneaux solaires, et toutes les huisseries ont été rénovées. Installation pompe à chaleur : Mars 2025 Une cave et un garage complètent ce bien. LES ATOUTS de cet investissement : • Une maison avec DPE C • Un fort effet levier lié à une décote sur le prix de 63 % • La surface du terrain avec vue dégagée

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1936
Équipements : Parking, Garage, Cave, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 503 €/an
Ordures ménagères : 53 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
149 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Chaponost
Code postal : 69630
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 7967
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Rhône-Alpes

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422469151

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)