Commune au sud ouest de Lyon faisant partie du Grand Lyon.
Profitez de la proximité immédiate et de la dynamique de la capitale des gaules.
Perpétuelle augmentation démographique et économique.
La preuve en est :
Le Métro B (Charpennes en passant par la gare TGV de la Part Dieu) arrive à Saint Genis Laval fin 2023 permettra de relier le centre ville de LYON en moins de 10 minutes et ouvrira de nouvelles perspectives aux communes du sud-ouest lyonnais et fera des investissements antérieurs une garantie de plus-value.
Le futur Pôle VALLON DES HOPITAUX ( lien internet: http://www.saintgenislaval.fr/443-le-vallon-des-hopitaux.htm)
Néanmoins cette commune a su gardé son âme de village avec ses anciennes rues.
C’est dans une récente « construction en 2005 » et certainement dans la plus belle copropriété de cette commune avec son parc entièrement sécurisée de presque 1 hectare que ce somptueux appartement en duplex en dernier étage de 121 m2 avec sa merveilleuse et immense terrasse abrité de 60m2 nous ouvre ses portes.
Aucun vis a vis que ce soit sur la terrasse ou le grand balcon on est entouré de la douceur des arbres et du chant des oiseaux.
Tout n’est que clarté espace et bien être dans les espaces de vie sans oublier le soin tout particulier qu’ont les propriétaires pour leur bien.
Tout est fait pour cet appartement vous apporte un confort et un modernisme , chauffage électrique de dernière génération et sa pompe à chaleur dernière génération vous assure la chaleur et la climatisation en toute saison.
Un très grand double garage en sous sol en accès direct de l’appartement complète ce bien exceptionnel.
Caractéristiques de l'appartement
Certainement dans la commune qui est le plus en devenir dans les prochaines années : arrivé de la ligne de Métro B gare TGV de la part Dieu en moins de 10 minutes et autres projets Le futur Pôle VALLON DES HOPITAUX ( lien internet: http://www.saintgenislaval.fr/443-le-vallon-des-hopitaux.htm).
Quiétude sécurité espace bienêtre et modernisme ( construction de 2005) sont les adjectifs qui caractérisent le plus le quartier.
La plus belle et luxueuse copropriété de cette commune.
Elle est à moins de 15 minutes à pied de la futur station de métro.
Parc clos et arboré de presque 1 hectare.
Dans cet écrin se niche une perle rare qui est ce somptueux duplex de 121 m2.
Un havre de paix avec cette immense et très belle terrasse de 60 m2 abrité sans vis à vis et nuisance + grand balcon supplémentaire.
Un double garage fermée en sous sol en accès direct.
Ce magnifique bijou immobilier sera disponible dans 5 ans maximum.
Un paiement unique de 618 800 € que vous pourrez financer par votre banque si vous le souhaitez.
Pendant 5 ans aucune dépense supplémentaire les propriétaires actuels prennent tout à leur charge.
Commune au sud ouest de Lyon faisant partie du Grand Lyon.
Profitez de la proximité immédiate et de la dynamique de la capitale des gaules.
Perpétuelle augmentation démographique et économique.
La preuve en est :
Le Métro B (Charpennes en passant par la gare TGV de la Part Dieu) arrive à Saint Genis Laval fin 2023 permettra de relier le centre ville de LYON en moins de 10 minutes et ouvrira de nouvelles perspectives aux communes du sud-ouest lyonnais et fera des investissements antérieurs une garantie de plus-value.
Le futur Pôle VALLON DES HOPITAUX ( lien internet: http://www.saintgenislaval.fr/443-le-vallon-des-hopitaux.htm)
Néanmoins cette commune a su gardé son âme de village avec ses anciennes rues.
C’est dans une récente « construction en 2005 » et certainement dans la plus belle copropriété de cette commune avec son parc entièrement sécurisée de presque 1 hectare que ce somptueux appartement en duplex en dernier étage de 121 m2 avec sa merveilleuse et immense terrasse abrité de 60m2 nous ouvre ses portes.
Aucun vis a vis que ce soit sur la terrasse ou le grand balcon on est entouré de la douceur des arbres et du chant des oiseaux.
Tout n’est que clarté espace et bien être dans les espaces de vie sans oublier le soin tout particulier qu’ont les propriétaires pour leur bien.
Tout est fait pour cet appartement vous apporte un confort et un modernisme , chauffage électrique de dernière génération et sa pompe à chaleur dernière génération vous assure la chaleur et la climatisation en toute saison.
Un très grand double garage en sous sol en accès direct de l’appartement complète ce bien exceptionnel.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
