Appartement en vente à terme libre

3 pièces - 58m²

Saint-Fons (69190)

SAINT FONS faisant partie du GRAND LYON commune au Sud de LYON en plein renouveau ou d plus en plus de commerce et d’industrie s’implantent. Nous sommes plus particulièrement dans le nouveau et futur quartier Carnot Parmentier A moins de 10 minutes d’un arrêt de la futur ligne de tramway N°10 reliant la halle Tony Garnier à la gare de Vénissieux en passant par Gerland en connexion avec le Métro B ( SaInt Genis Laval - Charpennes en passant par la gare TGV de la Part Dieu) Et pour couronner le tout nous sommes à 10 minutes à pied de la Gare de Saint Fons sans en avoir les nuisances. Qui dit coeur de ville dit bien sur les commerces et les commodités à portée de main, tout est a moins de 10 minutes à pied. C’est l’endroit idéal où il faut investir car autant vous dire que dans les prochaines années ce centre ville de Saint Fons va connaitre un essor économique et des valeurs immobilières en hausse. Maintenant parlons du bien immobilier: La copropriété : entièrement sécurisé dans un parc arboré et clos de plus de 2 hectares. Les travaux de rénovation énergétique avec isolation et ravalement de façade + isolation du toit et du sous sol + réfection intérieur et extérieur du hall d’entrée + charment des fenêtres dans l’escalier et palier+changement des gardes corps + changement de la vmc+ chauffage mis aux normes+ photovoltaïque tout cela pour 10 à 11 000 € maximum (devis à l’appui) L’appartement: Sur les hauteurs de ce parc. Au 3ème étage offrant une magnifique vue dégagée sur les environs dans la cuisine et la séjour. Composé d’une entrée avec débarras qui dessert un séjour et une cuisine avec de grandes baies vitrées côté ouest avec vue sans vis à vis laissant entrer la lumière accès balcon loggia de 4m2 uniquement depuis la cuisine , 2 chambres de 12 et 10 m2 , 1 salle d’eau avec douche et wc indépendant. Nous avons une surface habitable d’un peu plus de 58 m 2 mais en poussant une ou deux cloisons vous pourriez peut être agrandir cette surface. Cet appartement qui ne demande qu’à renaitre peux se louer entre 800 et. 850 €/mois. Une cave en sous sol.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

F

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