Maison en viager occupé
7 pièces - 183m²
Saint-Priest (69800)

36 % de décote

Viager occupé, Saint-Priest (69800)

Ref : 422469095
Maison
183m²
7 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI345 500 €
Rente993 €/mois
Valeur du bien650 000 €
Prix d'achat414 050 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 422469095

Investissez à Saint Priest proche de Lyon : belle maison au calme

Analyse financière
Bouquet 53%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 36%

Saint Priest Village Située dans le département du Rhône, Saint-Priest bénéficie d'une proximité avec Lyon, la deuxième plus grande ville de France. Cette situation géographique stratégique peut être un atout pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels. En conclusion, Saint-Priest présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec un marché dynamique, des loyers compétitifs, une offre culturelle et sportive développée et une situation géographique stratégique, cette ville offre un potentiel intéressant pour un investissement immobilier rentable. Située au calme, cette charmante maison de 183 m², propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 1016 m², sa véranda de 30 m². Vente en viager occupé au profit d’une femme de 84 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation à vie - Bouquet de 345 500 € (FAI) - Rente : 993 € / mois LES ATOUTS de cet investissement : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Aucun frais de gestion Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 422 69095 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

SAINT-PRIEST Située au calme, cette charmante maison de 183 m², propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 1016 m², sa véranda de 30 m². Elle propose au rez de chaussée : une entrée, un bureau, un vaste salon salle à manger, une véranda de 30 m². A l’étage : 5 chambres, deux salles d’eau, toilettes. Un atelier, un sous-sol, une cave et un carport complètent ce bien. LES ATOUTS de ce bien : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Secteur très recherché Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 183 m²
Surface du terrain : 1016 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 256 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 28 Kg CO₂eq/m²/an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 69800
Département :
Rhône
Habitants : 40746
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422469095

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Saint-Priest (69800)

Ref : 422469095
Maison
183m²
7 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI345 500 €
Rente993 €/mois
Valeur du bien650 000 €
Prix d'achat414 050 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
annonce Renée Costes
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Investissez à Saint Priest proche de Lyon : belle maison au calme

Analyse financière
Bouquet 53%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 36%

Saint Priest Village Située dans le département du Rhône, Saint-Priest bénéficie d'une proximité avec Lyon, la deuxième plus grande ville de France. Cette situation géographique stratégique peut être un atout pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels. En conclusion, Saint-Priest présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec un marché dynamique, des loyers compétitifs, une offre culturelle et sportive développée et une situation géographique stratégique, cette ville offre un potentiel intéressant pour un investissement immobilier rentable. Située au calme, cette charmante maison de 183 m², propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 1016 m², sa véranda de 30 m². Vente en viager occupé au profit d’une femme de 84 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation à vie - Bouquet de 345 500 € (FAI) - Rente : 993 € / mois LES ATOUTS de cet investissement : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Aucun frais de gestion Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 422 69095 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Descriptif du bien

SAINT-PRIEST Située au calme, cette charmante maison de 183 m², propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 1016 m², sa véranda de 30 m². Elle propose au rez de chaussée : une entrée, un bureau, un vaste salon salle à manger, une véranda de 30 m². A l’étage : 5 chambres, deux salles d’eau, toilettes. Un atelier, un sous-sol, une cave et un carport complètent ce bien. LES ATOUTS de ce bien : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Secteur très recherché Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 183 m²
Surface du terrain : 1016 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 256 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 28 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 69800
Département :
Rhône
Habitants : 40746
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute