Maison en viager occupé 7 pièces - 183m² Saint-Priest (69800)
Viager occupé, Saint-Priest (69800)
Modalités d'acquisition :
Investissez à Saint Priest proche de Lyon : belle maison au calme
Saint Priest Village Située dans le département du Rhône, Saint-Priest bénéficie d'une proximité avec Lyon, la deuxième plus grande ville de France. Cette situation géographique stratégique peut être un atout pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels. En conclusion, Saint-Priest présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec un marché dynamique, des loyers compétitifs, une offre culturelle et sportive développée et une situation géographique stratégique, cette ville offre un potentiel intéressant pour un investissement immobilier rentable. Située au calme, cette charmante maison de 183 m², propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 1016 m², sa véranda de 30 m². Vente en viager occupé au profit d’une femme de 84 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation à vie - Bouquet de 345 500 € (FAI) - Rente : 993 € / mois LES ATOUTS de cet investissement : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Aucun frais de gestion Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 422 69095 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
SAINT-PRIEST Située au calme, cette charmante maison de 183 m², propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 1016 m², sa véranda de 30 m². Elle propose au rez de chaussée : une entrée, un bureau, un vaste salon salle à manger, une véranda de 30 m². A l’étage : 5 chambres, deux salles d’eau, toilettes. Un atelier, un sous-sol, une cave et un carport complètent ce bien. LES ATOUTS de ce bien : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Secteur très recherché Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422469095
Pour plus d’informations sur ce bien :
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