Maison en viager occupé

5 pièces - 116m²

proche de Lyon (69004)

Dans le hameau de CRÉPIEUX-LA-PAPE. Accès très rapide au croisement autoroutier « nœud des îles » avec toutes les directions possible (GENEVE, PARIS, MARSEILLE et bien d’autres). Passage de bus Ligne C5 et S 5 vous emmenant soit a BELLECOUR ou CALUIRE. 8 minutes de la gare de Part Dieu en empuntant le TER à la gare de CREPIEUX …… sur la ligne (LYON PERRACHE – GENEVE). Très belle propriété de 116m2 et son sous sol complet de plus de 100m2 et enterré. C’est dans cet écrin de verdure et de calme que se situe cette maison de construction traditionnelle en parfait état composé d’un vaste séjour salon agrémenté de sa véranda donnant accès direct au terrain , 1 grande cuisine entièrement aménagée et équipée , 3 grandes chambres , 1 salle d’eau avec douche type italienne et 1 salle de bain et bien sur 1 wc indépendant. Sous sol en partie aménagée avec 1 salle d’eau wc , un double garage pouvant accueillir aisément 2 voitures et différentes pièces. Terrain clos et arboré et sans vis à vis de presque 900m2. Vous bénéficiez d’une une sublime vue de toute la ville de LYON (du mont blanc aux pentes du vieux lyon) Tout n’est qu’espace de vie et de clarté dans ce bien unique de ce quartier très recherché des Lyonnais. Menuiserie en PVC et double vitrage. Pompe à chaleur installé en 2005 et 2024 . Isolation complète du toit fait il y a moins de 5 ans. Une visite en vidéo possible de la propriété sur simple demande.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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