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Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Lyon (69009)
Lyon (69009)
52 % de décote
Viager occupé, Lyon (69009)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI114 242 €
Rente250 €/mois
Valeur du bien285 200 €
Prix d'achat136 896 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Optez pour le placement éthique et sécurisé d'un viager avec une décote de 52% Vaise : à 25 minutes à pied de Bellecour et du Vieux Lyon, de la Crois Rousse par les berges aménagées ou la navette fluviale
Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 8%
Décote (DUH) 52%
Viager occupé: Vous acheter ce bien sur la base de 136 896 € en versant un bouquet de 114 242 € HONOS INCLUS
Descriptif du bien
"Beau trois pièces de 70 m² avec terrasse , situé en étage élevé avec une vue dégagée et un calme absolu. L’appartement est en bon état général, tout comme la copropriété, le cadre de vie est lumineux et agréable.vendu avec un parking . À deux pas des berges de la Saône aménagées Un quartier très prisé des jeunes cadres dynamiques, séduits par son cadre de vie actif et ses nombreuses possibilités d’activités sportives et de plein air. à 25 minutes à pied du Vieux Lyon et de la place des Terreaux du centre ville de Lyon à 10 minutes en vélo du parc de la Tête d’Or!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 354 €
Taxe foncière : 1058 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lyon
Code postal : 69009
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 47813
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway
Ref : 422569115
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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