LYON 6ème: 40 % EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE IMMOBILIER.
IMPENSABLE IMPOSSIBLE ET BIEN NON.
Si vous rêvez de devenir d’un magnifique et spacieux appartement dans un quartier dynamique et portée vers le futur de la ville de LYON ou si vous pensez à un investissement à transmettre pour vos enfants ou de vous préparer une retraite confortable ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser vos projets.
Cuisine équipée neuve (sera installée en Avril 2024)
Double vitrage dernière générations et concernant la baie du salon sera changé en Février 2024 ( double vitrage phonique et thermique)
Vente en viager occupé au profit d’un couple de 85 et 84 ans
Vous achetez ce splendide et unique appartement de 92 m2 avec sa cave en plein cœur de ce quartier tourné vers l’avenir et le modernisme de la ville Lumière au prix de 354 380 € soit moins de 3 900 €/m² ce qui est imbattable et introuvable.
Ce prix sera payé grâce à un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 193 208 € .
Puis chaque mois une rente de 1 594 €.
En cas de départ anticipé la rente sera revalorisée de 30%.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont possibles sous réserve de l’accord des vendeurs.
Cet investissement est fait pour vous. !!!!!!!!
Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
LYON 6ème: 40 % EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE IMMOBILIER.
IMPENSABLE IMPOSSIBLE ET BIEN NON.
Si vous rêvez de devenir d’un magnifique et spacieux appartement dans un quartier dynamique et portée vers le futur de la ville de LYON ou si vous pensez à un investissement à transmettre pour vos enfants ou de vous préparer une retraite confortable ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser vos projets.
Cuisine équipée neuve (sera installée en Avril 2024)
Double vitrage dernière générations et concernant la baie du salon sera changé en Février 2024 ( double vitrage phonique et thermique)
Vente en viager occupé au profit d’un couple de 85 et 84 ans
Vous achetez ce splendide et unique appartement de 92 m2 avec sa cave en plein cœur de ce quartier tourné vers l’avenir et le modernisme de la ville Lumière au prix de 354 380 € soit moins de 3 900 €/m² ce qui est imbattable et introuvable.
Ce prix sera payé grâce à un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 193 208 € .
Puis chaque mois une rente de 1 594 €.
En cas de départ anticipé la rente sera revalorisée de 30%.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont possibles sous réserve de l’accord des vendeurs.
Cet investissement est fait pour vous. !!!!!!!!
Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
6ème arrondissement de Lyon dans le triangle d’or (Parc de la Tête d’Or, Gare des Brotteaux et la Part Dieu avec sa gare et son Pôle tertiaire (le 2ème de France))
Tout est a moins de 15 minutes à pied de l’appartement, c’est l’endroit idéal pour investir.
C'est certainement l'un des quartiers les plus et animés et sportifs de LYON avec le parc de la tête d’Or et ses allées pour les cyclistes ou les joggeurs.
Quartier très calme et peu emprunté par les voitures. (Entre la Rue VAUBAN et le Cours LAFAYETTE)
Transports en commun à proximité de l'immeuble plusieurs lignes de bus, métro B et tram Ligne 1 et 4.
Au 6ème étage splendide et spacieux appartement traversant 92 m2 + cave.
Ce bien est composé d'une très beau salon séjour donnant accès sur un balcon terrasse( sans vis-à-vis) grande cuisine indépendante et équipée. 2 grandes chambres. 1 salle de douche, 1 wc indépendant.
Double vitrage PVC, climatisation ( chaud/froid) . Chauffage urbain.
Parking résidentiel dans la copropriété.
Immeuble sur terrain des HCL avec bail qui sera reconduit en 2056.
Faibles charges propriétaires moins de 85 €/mois.
Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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