Appartement en viager occupé

3 pièces - 92m²

Lyon (69006)

Exceptionnel et rare en viager, magnifique investissement a forte valeur ajoutée à l'avenir. 6ème arrondissement de Lyon dans le triangle d’or (Parc de la Tête d’Or, Gare des Brotteaux et la Part Dieu avec sa gare et son Pôle tertiaire (le 2ème de France)) Tout est a moins de 15 minutes à pied de l’appartement, c’est l’endroit idéal pour investir.
 C'est certainement l'un des quartiers les plus et animés et sportifs de LYON avec le parc de la tête d’Or et ses allées pour les cyclistes ou les joggeurs. Quartier très calme et peu emprunté par les voitures. (Entre la Rue VAUBAN et le Cours LAFAYETTE)
 
Transports en commun à proximité de l'immeuble plusieurs lignes de bus, métro B et tram Ligne 1 et 4.  

Au 6ème étage splendide et spacieux appartement traversant 92 m2 + cave. 
Ce bien est composé d'une très beau salon séjour donnant accès sur un balcon terrasse( sans vis-à-vis) grande cuisine indépendante et équipée. 2 grandes chambres. 1 salle de douche, 1 wc indépendant. Double vitrage PVC, climatisation ( chaud/froid) . Chauffage urbain. 

Parking résidentiel dans la copropriété. Immeuble sur terrain des HCL avec bail qui sera reconduit en 2056. Faibles charges propriétaires moins de 85 €/mois. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 258 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos