Idéalement situé entre les quartiers Perrache et Confluence.
Dans une rue peu passante et loin de toute nuisance sonore.
A deux pas des lignes de TRAM
T1 Debourg- Part dieu - La Doua
T2 Confluence , Hôpitaux Est - Bron - Saint Priest
Ou de bus S1 Confluence -Perrache-Bellecour - Hotel de Ville - Gare St Paul
Bien sur à proximité des commerces centre commercial confluence a moins de 5 minutes à pied.
Au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété ( 17 lots) sécurisé par digicode, charmant appartement composé d'une entrée, d’un vaste d'un séjour avec cuisine américaine et entièrement équipée,1 grande chambre et une pièce supplémentaire qui peux vous servir de bureau ou autre pièce
, une salle d’eau et d'un wc séparé.
La propriétaire prends grand soin de son bien aucun travaux n’est à prévoir.
Il en est de même pour la copropriété la structure est en parfait état ( ravalement façade en 2019) dans quelques semaines les communs vont se refaire une beauté avec des nouvelles peintures .
Ce bien dispose d'une cave.
Copropriété est édifié sur un terrain des HCL avec bail reconductible .
Caractéristiques de l'appartement
2ème arrondissement de LYON c'est du jamais vu à. 2 500 € /m2 !!!
Vous cherchez le futur logement de vos enfants lors de leurs études à LYON ou un investissement locatif très rentable (loyer mensuel probable de 900 € env) ou de revente future car quartier très recherchée pour les prochaines années ce bien est fait pour vous.
Quartier CONFLUENCE PERRACHE , dans une rue peu passante donc loin de toute nuisance sonore un très bel et lumineux appartement de 63 m2( type 2 +1 pièce supplémentaire ou bonus pouvant servir de bureau ou chambre ou autre) au 1er premier étage (sans ascenseur).
Acheter cet appartement ,sans aucun risque et en faisant une opération immobilière dans des conditions très avantageuses.
En investissant dans une vente occupée au profit d’une femme de 74 ans ans en payant la somme de 160 983 € ou soit en ventilant cette somme avec un bouquet de 89 414 € et une épargne mensuelle de 399 €
Le jour d'un départ anticipé de la part de l'habitante:il y aura soit une augmentation ou la mise en place d'une indemnité mensuelle de 300 €/mois supplémentaire.
Idéalement situé entre les quartiers Perrache et Confluence.
Dans une rue peu passante et loin de toute nuisance sonore.
A deux pas des lignes de TRAM
T1 Debourg- Part dieu - La Doua
T2 Confluence , Hôpitaux Est - Bron - Saint Priest
Ou de bus S1 Confluence -Perrache-Bellecour - Hotel de Ville - Gare St Paul
Bien sur à proximité des commerces centre commercial confluence a moins de 5 minutes à pied.
Au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété ( 17 lots) sécurisé par digicode, charmant appartement composé d'une entrée, d’un vaste d'un séjour avec cuisine américaine et entièrement équipée,1 grande chambre et une pièce supplémentaire qui peux vous servir de bureau ou autre pièce
, une salle d’eau et d'un wc séparé.
La propriétaire prends grand soin de son bien aucun travaux n’est à prévoir.
Il en est de même pour la copropriété la structure est en parfait état ( ravalement façade en 2019) dans quelques semaines les communs vont se refaire une beauté avec des nouvelles peintures .
Ce bien dispose d'une cave.
Copropriété est édifié sur un terrain des HCL avec bail reconductible .
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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