Maison en viager occupé

4 pièces - 120m²

Perpignan (66000)

Perpignan, ville principale des Pyrénées-Orientales, concentre commerces, services, établissements de santé, enseignement et activités économiques, tout en profitant de la proximité immédiate du littoral méditerranéen et de la frontière espagnole. Dans cet environnement, le Clos Banet s’impose comme un secteur résidentiel particulièrement apprécié. À l’écart de l’agitation du centre-ville tout en restant proche des commerces, des services médicaux et des commodités, le quartier offre un cadre de vie recherché, propice à une valorisation patrimoniale durable. En impasse et traversante, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de près de 60 m², réunissant cuisine ouverte, espace repas et salon agrémenté d’une cheminée avec insert. Un espace convivial et chaleureux, véritable cœur de la maison. La partie nuit propose une chambre de 11,6 m², une salle d’eau et des WC indépendants. Un ancien garage a été astucieusement transformé en chambre d’amis avec sa propre salle d’eau et ses WC, offrant ainsi un espace indépendant particulièrement pratique pour recevoir famille ou amis. Mais le véritable coup de cœur se trouve dans la continuité du séjour… Une magnifique véranda de 30 m², prolongée par une cuisine d’été, crée un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Elle s’ouvre naturellement sur une terrasse offrant une vue dégagée et dominante sur le jardin situé en contrebas. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et bénéficie d’un DPE classé C, deux atouts particulièrement appréciables dans une perspective patrimoniale. Proposée en viager, cette maison permet d’accéder à un bien résidentiel de qualité dans un secteur recherché de Perpignan, avec les avantages propres à l’acquisition en viager occupé : une acquisition décotée, un effort financier maîtrisé et la constitution progressive d’un patrimoine immobilier tangible.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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