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Maison en vente à terme libre 8 pièces - 240m² Castelnou (66300)
Castelnou (66300)
Vente à terme libre, Castelnou (66300)
Maison
240m²
8 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI234 500 €
Mensualités2 166 €/mois
Prix d'achat (FAI)494 500 €
Terme120 mois
Maison de village - Chambre d'Hôte ou Habitation - en Vente à Terme LIBRE
Analyse financière
Bouquet 51%
Mensualité cumulée 49%
VENTE à TERME « LIBRE » pour Chambre d’hôte ou Maison Familiale Un investissement sécurisé et rentable sans passer par la banque. • Valeur vénale du bien : 460.000 € • Bouquet à l’acte : 234.500 € FAI • Mensualité : 2.166 € pendant 10 ans (soit 120 échéances fixes) Aucun aléa sur la durée : la rente s’arrête automatiquement au bout de 10 ans. Pas d’emprunt bancaire : vous économisez les frais d’intérêts et d’assurance liés à un crédit classique. Possibilité d’autofinancer la rente grâce à l’activité de chambres d’hôtes déjà en place. Vous vous constituez un patrimoine immobilier avec un effet levier optimisé
Descriptif du bien
VENTE à TERME LIBRE située à CASTELNOU Une maison de caractère au cœur d’un des plus beaux villages de France. • 240 m² habitables ( 8 pièces ) • Actuellement aménagée en chambres d’hôtes avec activité de petite restauration • 7 chambres avec salle d’eau privative • 1 grande pièce de vie avec poêle Gaudin • 1 cuisine équipée, bureau/lingerie et nombreux rangements • Terrasses et jardin pour profiter du climat méditerranéen • Maison rénovée avec goût, prête à l’exploitation immédiate Situation privilégiée : Castelnou, village emblématique des Aspres, à 4 minutes de Thuir et 20 minutes de Perpignan.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 240 m²
Surface du terrain : 330 m²
Année de construction : 1400
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Studio indépendant, Local commercial, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
202 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Castelnou
Code postal : 66300
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 366
Ref : 422166084
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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