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Maison en vente en nue propriété
8 pièces - 227m²
Caixas (66300)

22 % de décote

Vente en nue propriété, Caixas (66300)

Ref : 422366064
Maison
227m²
8 pièces
Homme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI494 554 €
Valeur du bien636 492 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans

Soit une décote de -22% ou 141 938 €

Ref : 422366064

Vente en Nue Propriété d'un Monsieur de 87 ans

Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 22%

VENTE en NUE PROPRIETE pour Maison Familliale Belle opportunité d'investissement pour ce bien situé en surplomb de la vaste plaine Catalane avec une vue à couper le souffle. Caixas est un village calme où le bien vivre est un Art. La maison, un T8 de 227m² avec tous les critères de confort et de volumes ainsi qu’un terrain de 1 380m² de terrain. Une piscine avec jaccuzy agrémente le jardin ainsi qu’un pigeonnier pour profiter d’un endroit à l’abtrit du soleil pour lire, flanet ou fait la sièste... En partant d'une valeur du bien de 636.492€, vous l'achetez 494.100€ FAI. Vous n'avez pas d'aléas sur la durée de paiement. En investissant dans ce bien, vous n'avez et ne prenez pas de risque et vous vous constituez un patrimoine financier sans faire de crédit bancaire. C'est un projet Gagnant Gagnant !!!

Nue Propriété avec Monsieur de 87 ans à Caixas est idéalement situé à 15 mn de Thuir et 30 mn de Perpignan. Cette maison de campagne T8 de 227 m² habitables est tout indiquée pour vous assurer une rentabilité à l'issue du viager. Située dans sur un site calme, et disposant d'un jardin de 1.380 m² avec piscine et jaccuzi ainsi qu’une terrase et aussi un pigeonnier où il y sera agréable se reposer, dîner ou passer du temps entre amis. Au rez de chaussée avec Salon, Salle à manger, Cuisine, Bureau, 4 Chambres, Salle d’eau, 2 WC. A l’étage un petit T1 avec 1 Chambre, 1 salle d’eau avec WC, une pièce à vivre ainsi que le pigeonnier/terrasse avec une belle charpente. De plus elle a 2 garages ainsi que des places de parking, plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs. Cette maison 4 faces pleine de charme, la visiter, c'est l'adopter !!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 227 m²
Surface du terrain : 1380 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 480 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
87 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Caixas
Code postal : 66300
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 103

Ref : 422366064

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Caixas (66300)

Ref : 422366064
Maison
227m²
8 pièces
Homme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI494 554 €
Valeur du bien636 492 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans

Soit une décote de -22% ou 141 938 €

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Vente en Nue Propriété d'un Monsieur de 87 ans

Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 22%

VENTE en NUE PROPRIETE pour Maison Familliale Belle opportunité d'investissement pour ce bien situé en surplomb de la vaste plaine Catalane avec une vue à couper le souffle. Caixas est un village calme où le bien vivre est un Art. La maison, un T8 de 227m² avec tous les critères de confort et de volumes ainsi qu’un terrain de 1 380m² de terrain. Une piscine avec jaccuzy agrémente le jardin ainsi qu’un pigeonnier pour profiter d’un endroit à l’abtrit du soleil pour lire, flanet ou fait la sièste... En partant d'une valeur du bien de 636.492€, vous l'achetez 494.100€ FAI. Vous n'avez pas d'aléas sur la durée de paiement. En investissant dans ce bien, vous n'avez et ne prenez pas de risque et vous vous constituez un patrimoine financier sans faire de crédit bancaire. C'est un projet Gagnant Gagnant !!!

Descriptif du bien

Nue Propriété avec Monsieur de 87 ans à Caixas est idéalement situé à 15 mn de Thuir et 30 mn de Perpignan. Cette maison de campagne T8 de 227 m² habitables est tout indiquée pour vous assurer une rentabilité à l'issue du viager. Située dans sur un site calme, et disposant d'un jardin de 1.380 m² avec piscine et jaccuzi ainsi qu’une terrase et aussi un pigeonnier où il y sera agréable se reposer, dîner ou passer du temps entre amis. Au rez de chaussée avec Salon, Salle à manger, Cuisine, Bureau, 4 Chambres, Salle d’eau, 2 WC. A l’étage un petit T1 avec 1 Chambre, 1 salle d’eau avec WC, une pièce à vivre ainsi que le pigeonnier/terrasse avec une belle charpente. De plus elle a 2 garages ainsi que des places de parking, plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs. Cette maison 4 faces pleine de charme, la visiter, c'est l'adopter !!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 227 m²
Surface du terrain : 1380 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 480 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
87 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Caixas
Code postal : 66300
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
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Habitants : 103

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