Appartement en viager occupé
3 pièces - 60m²
Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 422566031

PLEIN CENTRE ET PROCHE DES THERMES ET DES POSSIBILITÉS DE RANDONNÉES.

Descriptif du bien

Charmant appartement de 60 m² en plein cœur du centre-ville Situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, cet appartement lumineux offre deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle aménagée, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Profitez d’une belle vue dégagée sur les collines environnantes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces essentiels. La ville vous facilite la vie avec ses navettes gratuites, vous reliant aisément au pôle médical, boulangeries, boucherie, supermarché, médiathèque, piscine municipale, et bien plus encore. Un investissement accessible dans un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour allier confort et praticité. N’hésitez plus, saisissez cette opportunité au cœur d’un environnement charmant et vivant

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 358 €
Taxe foncière : 932 €/an
Ordures ménagères : 225 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
153 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 66110
Habitants : 3656

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www.costes-viager.com

Viager occupé, Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 80 ans
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PLEIN CENTRE ET PROCHE DES THERMES ET DES POSSIBILITÉS DE RANDONNÉES.

Descriptif du bien

Charmant appartement de 60 m² en plein cœur du centre-ville Situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, cet appartement lumineux offre deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle aménagée, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Profitez d’une belle vue dégagée sur les collines environnantes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces essentiels. La ville vous facilite la vie avec ses navettes gratuites, vous reliant aisément au pôle médical, boulangeries, boucherie, supermarché, médiathèque, piscine municipale, et bien plus encore. Un investissement accessible dans un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour allier confort et praticité. N’hésitez plus, saisissez cette opportunité au cœur d’un environnement charmant et vivant

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 358 €
Taxe foncière : 932 €/an
Ordures ménagères : 225 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
153 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66110
Habitants : 3656