Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Viager occupé, Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
PLEIN CENTRE ET PROCHE DES THERMES ET DES POSSIBILITÉS DE RANDONNÉES.
Charmant appartement de 60 m² en plein cœur du centre-ville Situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, cet appartement lumineux offre deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle aménagée, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Profitez d’une belle vue dégagée sur les collines environnantes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces essentiels. La ville vous facilite la vie avec ses navettes gratuites, vous reliant aisément au pôle médical, boulangeries, boucherie, supermarché, médiathèque, piscine municipale, et bien plus encore. Un investissement accessible dans un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour allier confort et praticité. N’hésitez plus, saisissez cette opportunité au cœur d’un environnement charmant et vivant
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















