Appartement en viager occupé 1 pièce - 30m² Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
Viager occupé, Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
Modalités d'acquisition :
Viager occupé - Investissement idéal pour un premier pas dans la viager.
En partant d'une valeur du bien de 36.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 52 %, vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 17.280 EUR. La somme de 17.280 EUR est le prix d'achat de cet appartement que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 12.320 € et des versements mensuels (rentes) de 50 €. Soit un gain immédiat de 52 % par rapport à la valeur estimative du bien de 36.000 €.
Entre mer Méditerranée et sommets pyrénéens, profitez d'un ensoleillement record de 300 jours par an et d'une douceur de vivre catalane unique. Un département d'exception où les activités de plein air et la richesse du patrimoine se conjuguent au quotidien. Situé à Amélie les bains, station thermale de renom au cœur du Vallespir, qui vous offre un microclimat protecteur et une atmosphère méditerranéenne apaisante. Entre ses cures réputées, ses ruelles animées et ses sentiers de randonnée verdoyants, vivez au rythme d'un cadre de vie sain et ressourçant. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau avec WC et, atout majeur, d'un coin nuit aménagé permettant de dissocier l'espace repos du séjour. Profitez d'un environnement verdoyant et reposant, véritable havre de paix à deux pas des commodités et des établissements thermaux.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422666012) :
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