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Maison en viager occupé
7 pièces - 100m²
Hendaye (64700)

52 % de décote

Viager occupé, Hendaye (64700)

Ref : 422364043

Maison

100m²

7 pièces

Femme, 77 ans

Homme, 74 ans

Ref : 422364043

HENDAYE centre ville à pied, emplacement idéal !

Descriptif du bien

HENDAYE dans un quartier calme à proximité du centre ville , la plage à 10 minutes en vélo. Une maison avec piscine sur un jardin clos et magnifiquement bien arboré et aménagé. Cette maison est édifiée sur un vaste sous sol partiellement aménagé avec garage, 2 pièces d’appoint, toilettes et douche. 3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau , toilettes. Pergola, maisonnette, terrasse autour de la piscine 200 m² de surface utile ( 100 m² sous sol + 100 m² étage) Gare SNCF à Hendaye , ligne TGV Paris Hendaye Aéroport Biarritz ou San Sébastien ou Bilbao

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²

Surface du terrain : 800 m²

Année de construction : 1970

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Piscine

À proximité : Centre ville, Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 1723 €/an

Ordures ménagères : 411 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

238 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Hendaye

Code postal : 64700

Département :

Pyrénées-Atlantiques

Région :

Aquitaine

Habitants : 14041

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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