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Appartement en viager occupé
3 pièces - 70m²
Anglet (64600)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Anglet (64600)

Ref : 422564047
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Ref : 422564047

SECTEUR RECHERCHE - TOUT A PIED - 10 Min DES PLAGES

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE – Femme 74 ans A ANGLET en plein cœur de ville, sur la célèbre place des 5 CANTONS et à seulement 10 min des PLAGES. Tous les commerces à pied, au calme d’une impasse résidentielle. Appartement de 70 m² de type T3, avec balcon exposé SUD et BOX. Le bien se compose ainsi : Grande entrée avec rangements desservant : - 1 cuisine séparée - 1 WC séparé - 2 chambres avec rangements - 1 salle de douche - 1 grande pièce à vivre ouverte sur un balcon exposé SUD-EST de 7m² Profitez de cette BELLE OPPORTUNITÉ, afin de vous constituer votre ÉPARGNE RETRAITE de demain, sur un secteur DYNAMIQUE et PRISE DE NOS INVESTISSEURS !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1168 €/an
Ordures ménagères : 258 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
141 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Anglet
Code postal : 64600
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 37646
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Anglet (64600)

Ref : 422564047
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE – Femme 74 ans A ANGLET en plein cœur de ville, sur la célèbre place des 5 CANTONS et à seulement 10 min des PLAGES. Tous les commerces à pied, au calme d’une impasse résidentielle. Appartement de 70 m² de type T3, avec balcon exposé SUD et BOX. Le bien se compose ainsi : Grande entrée avec rangements desservant : - 1 cuisine séparée - 1 WC séparé - 2 chambres avec rangements - 1 salle de douche - 1 grande pièce à vivre ouverte sur un balcon exposé SUD-EST de 7m² Profitez de cette BELLE OPPORTUNITÉ, afin de vous constituer votre ÉPARGNE RETRAITE de demain, sur un secteur DYNAMIQUE et PRISE DE NOS INVESTISSEURS !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1168 €/an
Ordures ménagères : 258 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
141 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Anglet
Code postal : 64600
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 37646
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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