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Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Anglet (64600)
Anglet (64600)
51 % de décote
Viager occupé, Anglet (64600)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI78 000 €
Rente677 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat172 550 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
SECTEUR RECHERCHE - TOUT A PIED - 10 Min DES PLAGES
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 51%
VIAGER OCCUPE – Femme 74 ans A ANGLET en plein cœur de ville, sur la célèbre place des 5 CANTONS A 10 min des plages d’Anglet et Biarritz Au pied des commerces et des HALLES DES 5 CANTONS A 10 min de BIARRITZ et de son aéroport A 10 min de BAYONNE Offrez-vous ce bel appartement de type T3, avec balcon exposé SUD-EST et BOX. Vous achetez ce bien sur la base de 2.465€ le m² représentant une décote de 51 % sur le prix initial ! Valeur du bien : 350.000€ Bouquet : 78.000€ Honoraires de conseils inclus Épargne mensuelle : 677€ Vous bénéficiez : - De l’acquisition d’un bien à prix réduit - D’un cadre fiscal très favorable - De la jouissance du bien en cas de libération anticipée Ne vous privez pas de cette belle opération financière mais également éthique et sociétale.
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE – Femme 74 ans A ANGLET en plein cœur de ville, sur la célèbre place des 5 CANTONS et à seulement 10 min des PLAGES. Tous les commerces à pied, au calme d’une impasse résidentielle. Appartement de 70 m² de type T3, avec balcon exposé SUD et BOX. Le bien se compose ainsi : Grande entrée avec rangements desservant : - 1 cuisine séparée - 1 WC séparé - 2 chambres avec rangements - 1 salle de douche - 1 grande pièce à vivre ouverte sur un balcon exposé SUD-EST de 7m² Profitez de cette BELLE OPPORTUNITÉ, afin de vous constituer votre ÉPARGNE RETRAITE de demain, sur un secteur DYNAMIQUE et PRISE DE NOS INVESTISSEURS !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1168 €/an
Ordures ménagères : 258 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Anglet
Code postal : 64600
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 37646
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422564047
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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