Appartement en vente en nue propriété

Anglet (64600)

Viager occupé par un homme de 76 ans À partir d’une valeur libre de 333 000 €, vous bénéficiez aujourd’hui d’une décote immédiate de 42 %, permettant d’acquérir ce bel appartement T4 de 83 m², complété par une place de parking au sein d’un garage sécurisé, pour : 221 112 € FAI – CAPITAL UNIQUE, SANS RENTE Un mode d’acquisition particulièrement intéressant pour l’investisseur qui souhaite maîtriser son budget et se constituer progressivement un patrimoine immobilier sur un emplacement recherché. 🔑 Les 4 atouts du capital unique sans rente 1️⃣ Un investissement maîtrisé dès le départ Vous connaissez immédiatement le montant total de votre acquisition : 221 112 € FAI, sans mensualité ni rente viagère à prévoir par la suite. 2️⃣ Une décote de 42 % sur la valeur du bien Vous achetez un bien valorisé 333 000 € avec une économie immédiate de 111 888 €, en contrepartie de son occupation par le vendeur. 3️⃣ Des frais de notaire réduits Dans le cadre d’un viager occupé, les droits sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa valeur libre de 333 000 €. Vous bénéficiez ainsi d’une base taxable réduite, venant renforcer l'intérêt financier de l'opération. 4️⃣ Un emplacement premium et un actif patrimonial Au cœur de l’agglomération, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, et à seulement 10 minutes des plages, ce T4 bénéficie d’un emplacement recherché et d’un potentiel patrimonial solide à long terme. 🎯 Une acquisition patrimoniale avec une forte décote Avec 221 112 € FAI investis aujourd’hui, vous vous positionnez sur un appartement de 333 000 € de valeur libre, tout en bénéficiant d'une décote de 42 %. Le capital unique permet ainsi de réaliser l'acquisition sans alourdir son budget par le versement d'une rente mensuelle, tout en profitant d'un emplacement premium au cœur de l'agglomération. Un placement immobilier à envisager dans une logique patrimoniale de moyen/long terme : un capital investi aujourd'hui, un bien qui se reconstitue progressivement en pleine propriété.