décote
Vente en nue propriété à Clermont-Ferrand (63000)
Et si vous achetiez le logement étudiant de votre enfant pour ses futurs études ?
Centre ville de Clermont-Ferrand
Quartier Sablon-Trudaine, proche de toutes les commodités (commerces, lycées, facultés, bus...), gare SNCF à 10min à pied
Vente en nue-propriété- femme de 80 ans
Appartement en rez-de-chaussée d’un petit immeuble, au prix de 1 544€/m² au lieu de 2 360€/m².
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Valeur immobilière actuelle de 118 000 €
Vous achetez ce T2 au prix de 77 237€ - Pas de rente.
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 31 %
+
Frais de notaire réduits
A RETENIR:
-Prix d'achat: 77 237 €
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
Et si vous achetiez le logement étudiant de votre enfant pour ses futurs études ?
Centre ville de Clermont-Ferrand
Quartier Sablon-Trudaine, proche de toutes les commodités (commerces, lycées, facultés, bus...), gare SNCF à 10min à pied
Vente en nue-propriété- femme de 80 ans
Appartement en rez-de-chaussée d’un petit immeuble, au prix de 1 544€/m² au lieu de 2 360€/m².
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Valeur immobilière actuelle de 118 000 €
Vous achetez ce T2 au prix de 77 237€ - Pas de rente.
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 31 %
+
Frais de notaire réduits
A RETENIR:
-Prix d'achat: 77 237 €
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
CLERMONT-FERRAND CENTRE -
Quartier Sablon-Trudaine proche de toutes les commodités (commerces, écoles, facultés, bus...), gare SNCF à 10min à pied.
En rdc d’une petite co-propriété de 10 lots, appartement de 50m² comprenant :
une entrée, cuisine, chambre, salon, salle à manger, salle d’eau, wc. Accès au jardin commun de l’immeuble. Une grande cave en sous-sol.
L'appartement est en très bon état, rénovation totale en 1999. Parquets d'origines rénovés, fenêtres en triple vitrage, aucune nuisance de l’extérieur, volets roulants + store électriques.
Ecole de Commerce, Fac de lettres, Fac de droit, Fac de management : toutes à proximité.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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