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Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 90m² Wingles (62410)
Wingles (62410)
52 % de décote
Vente en nue propriété, Wingles (62410)
Maison
90m²
5 pièces
Homme, 59 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 205 €
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
VIAGER OCCUPÉE / NUE PROPRIÉTÉ H 59ans – WINGLES 62 Devenez propriétaire proche de LENS ! 🏡 Maison type Longère rénovée avec 2 garages et grand jardin Le Bien se trouve à 8km de Annoeullin et Lens 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre
Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%
Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 135 000 €, disponible pour un prix de 65 205€ FAI qui se décompose en un bouquet unique de FAI 65 205 € (hors frais de notaire) et pas de Rente une excellente opportunité patrimoniale.Vous achetez cette maison en une seule fois, sans avoir à verser de rente mensuelle - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit. 👉 Les + à retenir : ✅ Une économie de plus de 60 %, nette d’impôt ✅ Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ✅ Budget maîtrisé, sans aléa financier
Descriptif du bien
Maison type Longère rénovée avec passage côté avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1279m², cette maison se compose d’une entrée donnant sur un séjour, un grand salon avec bel insert à bois, une cuisine équipée, cellier, une cave, 2 garages et atelier, abri bois, grand jardin A l’étage palier desservant 2 chambres et un bureau Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet chauffage Gaz de ville chaudière 2ans - TAE 📞 Contactez-nous vite pour visiter
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1279 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Buanderie, Grange
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 878 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Wingles
Code postal : 62410
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 8211
Transports : Bus, Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422562027) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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