PARIS IXE - NOUVELLE ATHENES
6-PIECES de 171,64 m² Loi Carrez à 6 714 € / m²
Appartement bourgeois et familial en étage élevé.
Avec un apport de 696 250 € FAI, multipliez par 2,5 votre investissement dès la signature grâce au crédit-vendeur.
Atouts majeurs :
- Un bien haussmannien dans un quartier-valeur refuge : la Nouvelle Athènes, lieu de résidence des artistes au XIXe siècle, situé entre les Galeries Lafayette et le Moulin-Rouge.
- Un appartement aussi bien familial (quatre chambres et deux salles d'eau) que de réception (58 m² de salon).
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 40,4 %, vous acquérez ce bien sur la base d'une valeur de 1 750 000 € (10 200 € / m²), grâce à votre apport de 696 250 € FAI le jour de la vente, puis à un effort d'épargne mensuel de 3 323 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
PARIS IXE - NOUVELLE ATHENES
6-PIECES de 171,64 m² Loi Carrez à 6 714 € / m²
Appartement bourgeois et familial en étage élevé.
Avec un apport de 696 250 € FAI, multipliez par 2,5 votre investissement dès la signature grâce au crédit-vendeur.
Atouts majeurs :
- Un bien haussmannien dans un quartier-valeur refuge : la Nouvelle Athènes, lieu de résidence des artistes au XIXe siècle, situé entre les Galeries Lafayette et le Moulin-Rouge.
- Un appartement aussi bien familial (quatre chambres et deux salles d'eau) que de réception (58 m² de salon).
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 40,4 %, vous acquérez ce bien sur la base d'une valeur de 1 750 000 € (10 200 € / m²), grâce à votre apport de 696 250 € FAI le jour de la vente, puis à un effort d'épargne mensuel de 3 323 €.
En étage élevé d'un immeuble ancien et bien entretenu avec ascenseur, concierge et agréable cour intérieure, cet appartement de 171,64 m² comprend une galerie d'entrée, de vastes réceptions (60 m² environ), une cuisine, quatre chambres de belle taille (entre 13 et 18 m²), deux salles d'eau et un wc.
Parquet en point de Hongrie et cheminées.
Une cave complète ce bien à usage aussi bien familial que de réception.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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