Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé situé dans un immeuble bien entretenu avec gardien situé rue St Lazare à 2 min des grands magasins. Grand Studio de 34,67 m². Il comprend une entrée avec une belle cuisine, une salle d’eau avec wc, grand rangement, pièce de vie desservant un petit coin nuit. 2 caves et un parking complètent ce bien. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité, son parfait état général. Intégralité des gros travaux réalisés ces deux dernières années : ravalement, partie commune, terrassement.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques de l'appartement
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité dans un quartier dynamique. En partant d’une valeur négociée à 360 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée (-42%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 97 800 € FAI et d’une rente de 1 015 €. Investissement socialement responsable, réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet. 2 min des grands magasins et au pied de la gare St-Lazare.
Quote part taxe foncière + charges propriétaire à la charge de l'investisseur : 1 800 €/ an
Compter environ 16 500 € de frais d'enregistrement notarial
Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé situé dans un immeuble bien entretenu avec gardien situé rue St Lazare à 2 min des grands magasins. Grand Studio de 34,67 m². Il comprend une entrée avec une belle cuisine, une salle d’eau avec wc, grand rangement, pièce de vie desservant un petit coin nuit. 2 caves et un parking complètent ce bien. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité, son parfait état général. Intégralité des gros travaux réalisés ces deux dernières années : ravalement, partie commune, terrassement.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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