Opéra/Madeleine! Rare! Beau Studio de 26 m², situé au 4ème étage avec double ascenseur d'un magnifique immeuble de grand standing art-déco, avec un hall majestueux de 1926 en marbre rose.
Magnifique studio refait à neuf cette année. L’appartement est très bien agencé: entrée, salle d’eau avec wc, pièce de vie de 19 m² avec balcon, cuisine us. Immeuble d'excellent standing ravalé, sécurisé 24/24 par concierge.
Caractéristiques de l'appartement
H: 76 ans & F : 74 ans - Paris9ᵉ - Studio 26m² - La Madeleine
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité dans un quartier dynamique. En partant d’une valeur négociée à 359 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée (-30%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 33 720 € FAI et d’une rente de 1 260 €.
Investissement, réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet. Compter environ 20 000 € de frais d'enregistrement notarial.
Viager occupé avec réserve d'usufruit = Vous réalisez un placement sans charges, sans gestion locative. Seules les grosses réparations qui touchent la structure et la solidité de l'immeuble sont à la charge de l'acquéreur (article 606 du Code Civil).
Opéra/Madeleine! Rare! Beau Studio de 26 m², situé au 4ème étage avec double ascenseur d'un magnifique immeuble de grand standing art-déco, avec un hall majestueux de 1926 en marbre rose.
Magnifique studio refait à neuf cette année. L’appartement est très bien agencé: entrée, salle d’eau avec wc, pièce de vie de 19 m² avec balcon, cuisine us. Immeuble d'excellent standing ravalé, sécurisé 24/24 par concierge.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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