VIAGER OCCUPÉ – HOMME DE 65 ANS
PARIS XVII – LES ÉPINETTES – RUE POUCHET – LIMITES LES BATIGNOLLES
Transports :
- Métro BROCHANT Ligne 13 ;
- Porte de CLICHY – Métro ligne 13 et 14 – RER C – Tramway T3b ;
- Métro GUY MÔQUET Ligne 13 ;
- PONT CARDINET Métro Ligne 14 et Transilien ligne L
Proche :
- PARC MARTIN LUTHER-KING ;
- NOUVEAU TRIBUNAL DE PARIS ;
- SQUARE DES BATIGNOLLES ;
-SQUARE DES ÉPINETTES.
Préparez votre retraite et vos projets futurs en investissant dans cet appartement de 50,49 m² au cœur du 17ème arrondissement à un prix de 177.156 euros soit 3.509 euros/m².
En partant d’une valeur de 399.000 euros, vous bénéficiez d’une décôte immédiate de 55,6 % pour cet appartement vendu en viager occupé par un homme de 65 ans.
Vous versez immédiatement une somme au comptant de 89.925 euros FAI et une rente mensuelle de 572 euros.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ – HOMME DE 65 ANS
PARIS XVII – LES ÉPINETTES – RUE POUCHET – LIMITES LES BATIGNOLLES
Transports :
- Métro BROCHANT Ligne 13 ;
- Porte de CLICHY – Métro ligne 13 et 14 – RER C – Tramway T3b ;
- Métro GUY MÔQUET Ligne 13 ;
- PONT CARDINET Métro Ligne 14 et Transilien ligne L
Proche :
- PARC MARTIN LUTHER-KING ;
- NOUVEAU TRIBUNAL DE PARIS ;
- SQUARE DES BATIGNOLLES ;
-SQUARE DES ÉPINETTES.
Préparez votre retraite et vos projets futurs en investissant dans cet appartement de 50,49 m² au cœur du 17ème arrondissement à un prix de 177.156 euros soit 3.509 euros/m².
En partant d’une valeur de 399.000 euros, vous bénéficiez d’une décôte immédiate de 55,6 % pour cet appartement vendu en viager occupé par un homme de 65 ans.
Vous versez immédiatement une somme au comptant de 89.925 euros FAI et une rente mensuelle de 572 euros.
3 PIÈCES DE 50,49 M² – IMMEUBLE 30’S
En rez-de-chaussée d’un immeuble des années 30 donnant sur 2 cours, cet appartement traversant de 50,49 m² est composé d’une entrée en étoile qui dessert un séjour, une salle à manger, une chambre, une cuisine séparée, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et des WC indépendants.
Deux caves viennent compléter le bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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