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Viager libre à Paris (75017)

Appartement - 39 m² - 2 pièces
Paris (75017)
Ref. 422375066
D'une superficie de 38,55 m², ce charmant appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 1930 doté d'un ascenseur. Il est en excellent état et a été parfaitement entretenu au fil des années.

Lorsque vous pénétrez dans cet appartement, vous êtes accueillie par une entrée avec des rangements pratiques. Le salon lumineux offre un espace convivial, tandis que la chambre attenante vous offre un coin de tranquillité. La cuisine indépendante est fonctionnelle. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un WC.

Ce bien immobilier est proposé en viager libre par le cabinet Renée Costes, offrant ainsi une liberté totale d'occupation. Vous pourrez profiter pleinement de cet appartement.

L'emplacement exceptionnel de cet appartement est un véritable atout. Situé à seulement 500 mètres du métro porte de Champerret, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun pour vous déplacer aisément dans toute la ville. De plus, la proximité de la porte Maillot, à seulement 7 minutes à pied, vous permettra d'accéder rapidement au RER A ainsi qu'à la ligne 1.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bien immobilier au potentiel prometteur. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité rentable ou un particulier à la recherche d'un appartement idéalement situé, cet appartement répondra à vos attentes.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
39 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, autoroute, bus, gare sncf, métro, rer, tramway
Etage
3
Année
1930
Viager libre à Paris (75017)
Appartement - 39 m² - 2 pièces
Paris (75017)
Ref. 422375066
Propriétaire :
femme 81 anshomme 75 ans
Référence de l'annonce :422375066
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 425 000 €
Bouquet (FAI) : 156 875 €
rente : 1 828 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
75017 Paris - Viager libre - femme 81 anshomme 75 ans
Viager libre Paris 17ᵉ - Appt 38,55m² - Métro L1 & 3
Femme 80 ans & Homme 74 ans
 
Investissez à votre rythme sans faire de crédit en toute sécurité. Appartement qui se décompose en un bouquet de 156 875 € FAI et une rente de 1 827 €. Investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier sans faire appel à un crédit. 

Acquisition réservée aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Valeur locative dans le cadre de l'encadrement des loyers : 1 245 €HC. Compter environ 31 300 € de frais de notaire.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 425 000 €
Bouquet (FAI) : 156 875 €
Rente : 1 828 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Rente cumulée63 %
Référence de l'annonce :422375066
DESCRIPTION DU BIEN
75017 Paris - Viager libre - femme 81 anshomme 75 ans
D'une superficie de 38,55 m², ce charmant appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 1930 doté d'un ascenseur. Il est en excellent état et a été parfaitement entretenu au fil des années.

Lorsque vous pénétrez dans cet appartement, vous êtes accueillie par une entrée avec des rangements pratiques. Le salon lumineux offre un espace convivial, tandis que la chambre attenante vous offre un coin de tranquillité. La cuisine indépendante est fonctionnelle. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un WC.

Ce bien immobilier est proposé en viager libre par le cabinet Renée Costes, offrant ainsi une liberté totale d'occupation. Vous pourrez profiter pleinement de cet appartement.

L'emplacement exceptionnel de cet appartement est un véritable atout. Situé à seulement 500 mètres du métro porte de Champerret, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun pour vous déplacer aisément dans toute la ville. De plus, la proximité de la porte Maillot, à seulement 7 minutes à pied, vous permettra d'accéder rapidement au RER A ainsi qu'à la ligne 1.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bien immobilier au potentiel prometteur. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité rentable ou un particulier à la recherche d'un appartement idéalement situé, cet appartement répondra à vos attentes.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 39 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, autoroute, bus, gare sncf, métro, rer, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1930
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 511 €
Taxe foncière : 703 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2044 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE55
Émissions de gaz à effet de serre : 55 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422375066
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75017
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 161 327
Transports : Autoroute, Bus, Gare SNCF, Métro, RER, Tramway
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422375066
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