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Viager libre à Paris (75012)

Appartement - 56 m² - 3 pièces
Paris (75012)
Ref. 422275310
Paris 12ᵉ Place Félix Eboué - Appt 56m² - Métro L6&8

Appartement 2/3 pièces de 56 m² + 4 m² de balcon. A 300m du métro, dans un immeuble de 1930 bien entretenu. Au 6ème étage avec ascenseur, le cabinet Renée Costes viager vous propose ce superbe viager libre. Comprenant une entrée, un salon salle à manger donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec bain, WC indépendant. Une cave complète ce bien.

DPE : D (aucune restriction pour la location).
L'excellente localisation de ce bien et du DPE vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
56 m² - 3 pièces
Equipements
Cave
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, autoroute, bus, gare sncf, métro, rer, tramway
Etage
6
Année
1930
Viager libre à Paris (75012)
Appartement - 56 m² - 3 pièces
Paris (75012)
Ref. 422275310
Propriétaire :
femme 75 anshomme 75 ans
Référence de l'annonce :422275310
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 560 000 €
Bouquet (FAI) : 189 200 €
rente : 2 070 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
75012 Paris - Viager libre - femme 75 anshomme 75 ans
VIAGER LIBRE Couple 74 ans

Investissez à votre rythme sans faire de crédit en toute sécurité. Appartement qui se décompose en un bouquet de 189 200 € FAI et une rente de 2 070 €. Investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à votre rythme.

Acquisition réservée aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Valeur locative dans le cadre de l'encadrement des loyers : 1 500 €
Compter environ 39 000 € de frais de notaire.
Très bon DPE : D
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 560 000 €
Bouquet (FAI) : 189 200 €
Rente : 2 070 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet34 %
Rente cumulée66 %
Référence de l'annonce :422275310
DESCRIPTION DU BIEN
75012 Paris - Viager libre - femme 75 anshomme 75 ans
Paris 12ᵉ Place Félix Eboué - Appt 56m² - Métro L6&8

Appartement 2/3 pièces de 56 m² + 4 m² de balcon. A 300m du métro, dans un immeuble de 1930 bien entretenu. Au 6ème étage avec ascenseur, le cabinet Renée Costes viager vous propose ce superbe viager libre. Comprenant une entrée, un salon salle à manger donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec bain, WC indépendant. Une cave complète ce bien.

DPE : D (aucune restriction pour la location).
L'excellente localisation de ce bien et du DPE vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 56 m² - 3 pièces
Equipements : Cave
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, autoroute, bus, gare sncf, métro, rer, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1930
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 687 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE40
Émissions de gaz à effet de serre : 40 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422275310
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75012
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 141 519
Transports : Autoroute, Bus, Gare SNCF, Métro, RER, Tramway
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422275310
Par email : contact@costes-viager.com
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