Vente en Nue-Propriété – Paris 12ème
Femme 74 ans
Rue du Rendez-Vous - Métro Ligne 6 Picpus à 100m
Nation à 500m : Métro lignes 1-2-6-9 + RER A
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d’une dame de 74 ans
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa !
En partant d'une valeur de bien de 800 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 490 400 € FAI au comptant, sans rente viagère.
Réalisez un investissement de qualité dans ce bien qui comprend un appartement traversant avec des balcons côté rue et côté jardin, un emplacement de parking et une cave dans une copropriété bien entretenue, sécurisée, gardiennée avec jardin, au cœur d’une rue très commerçante et très bien desservie par les transports (métro, bus, RER).
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Vente en Nue-Propriété – Paris 12ème
Femme 74 ans
Rue du Rendez-Vous - Métro Ligne 6 Picpus à 100m
Nation à 500m : Métro lignes 1-2-6-9 + RER A
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d’une dame de 74 ans
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa !
En partant d'une valeur de bien de 800 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 490 400 € FAI au comptant, sans rente viagère.
Réalisez un investissement de qualité dans ce bien qui comprend un appartement traversant avec des balcons côté rue et côté jardin, un emplacement de parking et une cave dans une copropriété bien entretenue, sécurisée, gardiennée avec jardin, au cœur d’une rue très commerçante et très bien desservie par les transports (métro, bus, RER).
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Nue-propriété avec réserve d’usufruit – Femme 74 ans
Métro Ligne 6 Picpus à 100m
Nation à 500m : Métro lignes 1-2-6-9 + RER A
A proximité du Bois de Vincennes et à deux pas de la place de la Nation, découvrez ce beau bien situé dans la très attractive et commerçante rue du Rendez-Vous.
L’appartement de plus de 82m² Carrez (près de 90 m² avec les balcons) s’ouvre sur une belle entrée qui dessert :
- Côté jardin : une grande cuisine et une belle chambre, donnant toutes les deux sur un beau balcon,
- Côté rue : un grand double séjour lumineux avec balcon,
- WC séparés, Salle d’eau, nombreux rangements et placard/dressing,
- Cave de 6 m²,
- Place de parking en sous-sol.
L’appartement est très lumineux et spacieux, au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, jardin et gardienne.
Ce bien est idéalement situé dans un quartier très commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 1-2-6-9 & RER A, stations Picpus et Nation et nombreux bus).
À proximité de la place de la Nation, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien du 12e arrondissement. Le Bois de Vincennes se trouve à 15 minutes à pied.
Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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