Porte de Charenton
Au pied du métro, du tramway et de la promenade de la petite ceinture, au sein d'une résidence récente de 1991, nous vous proposons un très agréable appartement de 2 pièces de 48,10m² loi Carrez situé au 2eme étage avec ascenseur et donnant au calme du jardin et de la promenade de la petite ceinture.
Il est composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour avec grande baie vitrée, salle d'eau, w-c séparés et chambre.
Excellent état intérieur, diagnostics sans anomalie, copropriété entretenue.
Pas de cave, Box en sous-sol
Caractéristiques de l'appartement
75012 PARIS - Michel-Bizot
Porte de Charenton
Résidence de 1991, appartement 2 pièces de 48m² avec Box
Vente en viager occupé par une Femme de 82 ans.
En partant d’une valeur de bien de 460 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 281 980 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 85 653 € FAI et une rente mensuelle de 1 837 € .
- Appartement en excellent état
- Pas d'anomalies dans les diagnostics
- DPE classe C
- Copropriété de 1991 bien entretenue
- Au pied du métro et Tramway
Porte de Charenton
Au pied du métro, du tramway et de la promenade de la petite ceinture, au sein d'une résidence récente de 1991, nous vous proposons un très agréable appartement de 2 pièces de 48,10m² loi Carrez situé au 2eme étage avec ascenseur et donnant au calme du jardin et de la promenade de la petite ceinture.
Il est composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour avec grande baie vitrée, salle d'eau, w-c séparés et chambre.
Excellent état intérieur, diagnostics sans anomalie, copropriété entretenue.
Pas de cave, Box en sous-sol
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
