MAIRIE DU 11EME
Dans un quartier jeune et dynamique, proches des commerces et des métros, nous vous proposons ce très agréable appartement de 3 pièces de 71,61m² situé au 9eme étage sur 10 d'une résidence des années 1975 trés bien entretenue.
Traversant, il bénéficie de 2 très belles vues dégagées avec 2 balcons de 3 et 8m².
Il se compose d'une entrée, cuisine séparée, double séjour de 31m² (2eme chambre à l'origine), un dégagement donne accès à la partie nuit composée d'un dressing, w-c séparés, salle d'eau et chambre sur balcon.
Cave et emplacement de parking en sous-sol
Caractéristiques de l'appartement
75011 - PARMENTIER - VOLTAIRE - SAINT AMBROISE
MAIRIE DU 11EME
3 pièces de 72m², balcons 11m, cave et parking
Traversant avec 2 belles vues dégagées
Vente en viager occupé par un Homme de 79 ans
En partant d'une valeur de 800 000 € déduction faite de l'usage réservé au vendeur vous achetez ce bien au prix de 502 400 € que vous financez par l'apport d'un Bouquet de 304 895 € FAI et le paiement d'une rente mensuelle de 2 100 €.
- Quartier recherché
- 3 Pièces de 72m², balcon et parking
- Vues dégagées
- Acquisition inférieure à 7 000 €/m²
MAIRIE DU 11EME
Dans un quartier jeune et dynamique, proches des commerces et des métros, nous vous proposons ce très agréable appartement de 3 pièces de 71,61m² situé au 9eme étage sur 10 d'une résidence des années 1975 trés bien entretenue.
Traversant, il bénéficie de 2 très belles vues dégagées avec 2 balcons de 3 et 8m².
Il se compose d'une entrée, cuisine séparée, double séjour de 31m² (2eme chambre à l'origine), un dégagement donne accès à la partie nuit composée d'un dressing, w-c séparés, salle d'eau et chambre sur balcon.
Cave et emplacement de parking en sous-sol
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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