Le cabinet Renée Costes Viager est ravi de vous présenter ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée. L'emplacement est privilégié, avec la proximité immédiate du métro, offrant un accès facile à toutes les commodités.
L'appartement, d'une surface habitable de 54 m², se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4m², d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien.
Situé dans le quartier animé de Saint-Ambroise, réputé pour sa richesse culturelle et son environnement familial. Cette propriété constitue également une opportunité d'investissement prometteuse.
Caractéristiques de l'appartement
Femme 81 ans - Paris 11ᵉ Quartier St-Ambroise - Appt 56m² - Métro L9
Investissement à forte rentabilité. En partant d’une valeur négociée à 600 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée (-40%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 122 000 € FAI et d’une rente de 2 105 €.
Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans le charmant quartier Saint-Ambroise. Proximité avec le Marais, rue Oberkampf animée. Église historique, musée Edith Piaf et Atelier des Lumières. Quartier résidentiel paisible, proche du canal Saint Martin, espaces verts comme le square Maurice-Gardette. Établissements scolaires renommés.
Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Le cabinet Renée Costes Viager est ravi de vous présenter ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée. L'emplacement est privilégié, avec la proximité immédiate du métro, offrant un accès facile à toutes les commodités.
L'appartement, d'une surface habitable de 54 m², se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4m², d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien.
Situé dans le quartier animé de Saint-Ambroise, réputé pour sa richesse culturelle et son environnement familial. Cette propriété constitue également une opportunité d'investissement prometteuse.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
