Cette belle maison en pierre d’environ 148 m², vous offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ,un vaste salon, buanderie ,wc. A l’étage un palier dessert 4 belles chambres, deux salles d’eau, wc.
Un garage , un hangar en parfait état complètent ce bien.
Terrain arboré et clôturé d’environ 1261 m² , composé de 3 jardins : terrasse, potager, jardin d’agrément.
Chaudière à granulé
Isolation refaite
Caractéristiques de la maison
Viager occupé Homme 68 ans
Bel opportunité d’investissement en Normandie aux portes d’Argentan .
Tournai sur Dives est une commune remplie d’histoire située en forêt de Gouffern.
3 bonnes raisons d’investir sur ce bien :
1. Le secteur :
- Idéalement situé à 10 minutes des commerces et de toutes les commodités. La campagne proche de la ville...
- Paris en 2 heures grâce à son accès direct de la gare Montparnasse à la gare d’Argentan.
- Proche du golf 18 trous de Tournai sur Dives
-Découvrez les paysages de cartes postales du pays d’Auge,les nombreux châteaux, le célèbre Haras du pin ou parcourez la route du circuit Août 44.
2.Le bien
Entièrement rénovée, belle maison en pierre aux beaux volumes avec hangar, garage et dépendances.
3 . Le gain
En partant d’une valeur libre de 197 000 € et d’une valeur occupée de 95 151 € ( hors frais d’agence) vous achetez ce bien pour seulement 38 715 € FAI (Frais d’agence inclus) à la signature chez le notaire puis une rente de 401€ sur la durée.
En plus de la déduction du droit d’usage et d’habitation de 51 %, vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
En achetant ce bien,vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Cette belle maison en pierre d’environ 148 m², vous offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ,un vaste salon, buanderie ,wc. A l’étage un palier dessert 4 belles chambres, deux salles d’eau, wc.
Un garage , un hangar en parfait état complètent ce bien.
Terrain arboré et clôturé d’environ 1261 m² , composé de 3 jardins : terrasse, potager, jardin d’agrément.
Chaudière à granulé
Isolation refaite
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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