Maison en viager occupé
5 pièces - 148m²
Tournai-sur-Dive (61160)

52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Tournai-sur-Dive (61160)

Ref : 422361016
Maison
148m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Ref : 422361016
Descriptif du bien

Au cœur d’un village historique Cette belle maison en pierre d’environ 148 m², vous offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ,un vaste salon, buanderie ,wc. A l’étage un palier dessert 4 belles chambres, deux salles d’eau, wc. Un garage , un hangar en parfait état complètent ce bien. Terrain arboré et clôturé d’environ 1261 m² , composé de 3 jardins : terrasse, potager, jardin d’agrément. Chaudière à granulé Isolation refaite

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 148 m²
Surface du terrain : 1261 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances, Buanderie, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 618 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
188 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 61160
Département :
Orne
Habitants : 306

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Viager occupé, Tournai-sur-Dive (61160)

Ref : 422361016
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Homme, 70 ans
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Descriptif du bien

Au cœur d’un village historique Cette belle maison en pierre d’environ 148 m², vous offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ,un vaste salon, buanderie ,wc. A l’étage un palier dessert 4 belles chambres, deux salles d’eau, wc. Un garage , un hangar en parfait état complètent ce bien. Terrain arboré et clôturé d’environ 1261 m² , composé de 3 jardins : terrasse, potager, jardin d’agrément. Chaudière à granulé Isolation refaite

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 148 m²
Surface du terrain : 1261 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances, Buanderie, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 618 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
188 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 61160
Département :
Orne
Habitants : 306