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Maison en viager occupé
3 pièces - 103m²
Damigny (61250)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Damigny (61250)

Maison
103m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 82 ans
Ref : 422561029

Placement sécurisé, prix volontairement bas, opération à saisir sans attendre !

Descriptif du bien

🛋️ Grand salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée 🍽️ Cuisine fonctionnelle 🛏️ 2 chambres confortables 🚽 WC indépendant 🛁 Salle de bain avec baignoire + douche 🧱 Sous-sol complet comprenant : 🔧 Atelier 🔥 Chaufferie 🖥️ Bureau 🍷 Cave 🚗 Garage avec portail manuel 💎 Entretien exemplaire : rien à prévoir, tout est soigné avec amour et rigueur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 674 m²
Année de construction : 1968
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1614 €/an
Ordures ménagères : 264 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
305 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Damigny
Code postal : 61250
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 2875
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, Damigny (61250)

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103m²
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Femme, 82 ans
Homme, 82 ans
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Descriptif du bien

🛋️ Grand salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée 🍽️ Cuisine fonctionnelle 🛏️ 2 chambres confortables 🚽 WC indépendant 🛁 Salle de bain avec baignoire + douche 🧱 Sous-sol complet comprenant : 🔧 Atelier 🔥 Chaufferie 🖥️ Bureau 🍷 Cave 🚗 Garage avec portail manuel 💎 Entretien exemplaire : rien à prévoir, tout est soigné avec amour et rigueur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 674 m²
Année de construction : 1968
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1614 €/an
Ordures ménagères : 264 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
305 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Damigny
Code postal : 61250
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 2875
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Basse-Normandie

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