Maison en viager occupé

3 pièces - 56m²

proche de Saint-Maurice-lès-Charencey (61190)

Investissez sereinement dans l’Orne (61), au cœur du Perche. Cette maison de plain-pied surélevé, d'une surface habitable de 56 m², offre un cadre fonctionnel et un fort potentiel. Le tout sur un terrain clos et arboré de 833 m². • Agencement : Entrée - couloir, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. • Sous-sol : Un sous-sol semi-enterré. • Localisation : Emplacement stratégique en bordure de la RN 12, offrant un accès direct vers Paris ou Alençon. La situation en bordure de la RN 12 est un énorme atout pour : Un artisan ayant besoin d'un pied-à-terre visible et accessible. Un investisseur qui prévoit, à terme, de transformer la maison en bureau ou en location courte durée pour les voyageurs en transit. Conditions de la vente : • Type : Viager occupé (le vendeur reste dans sa maison sans changer ses habitudes). • Avantages financiers : Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée avec une décote immédiate. Pas de gestion locative, pas de fiscalité sur les revenus fonciers.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

G

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