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Maison en viager occupé 3 pièces - 71m² proche de Argentan (61200)
proche de Argentan (61200)
59 % de décote
Viager occupé, proche de Argentan (61200)
Maison
71m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI35 200 €
Rente210 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat66 240 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Placement malin et investissement serein. Profitez d’une décote immédiate de 58 % pour ce bien situé en Normandie à proximité d’Argentan,
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 59%
A proximité d’Argentan , dans un secteur recherché , à proximité immédiate des commerces, des gares et des services. Devenez propriétaire d’un pavillon de qualité avec 3 chambres et magnifique jardin de 1000 m² à moins de 58 % de sa valeur . Ce viager occupé vous permet d’acquérir un bien d’une valeur occupé de 160 000 € pour seulement 66 240 €, soit une économie immédiate de 93 760 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur avantageux : - Versez un bouquet de 35 200 € (frais d‘honoraires et de gestions inclus),puis une faible épargne mensuelle de 210 €.
Descriptif du bien
A environ 15 minutes d’Argentan. Environnement calme, tout en étant proche des commodités : commerces, services, écoles, gare, hôpital… tout est à portée de main Cette maison de plain-pied construite sur un sous sol complet vous accueille par une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux séjour-salon avec insert, 3 chambres, une salle d'eau , un wc séparé, une pergola. L’ensemble un terrain de 1 000 mètres carrés arboré et fleuri. 🌟 Les +++ de ce bien • Entretien impeccable : maison soignée. • Pergola conviviale : ouverte sur un magnifique jardin paysager • Chalet de jardin : idéal pour le rangement ou les loisirs • Chauffage au gaz de ville:confort et économie • Assainissement collectif : conformité et tranquillité
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 671 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
226 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Argentan
Code postal : 61200
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 14900
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422561028
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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