Maison en viager occupé 4 pièces - 94m² proche de Alençon (61000)

Viager occupé, proche de Alençon (61000)
💼 Investissez à Damigny avec un fort effet de levier ! Profitez de cette opportunité rare en viager occupé : une maison bien entretenue, située dans un cadre paisible, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Un investissement sécurisé et rentable pour votre avenir !
Cette maison de plain-pied, située à Damigny, vous offre un investissement stable dans une région calme et recherchée. Le bien, parfaitement entretenu, présente les caractéristiques suivantes : - Superficie : 94 m2 - 3 chambres spacieuses - Salon-séjour lumineux - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant - Garage attenant avec espace buanderie Le bien est idéalement situé à proximité des commerces et services, tout en offrant un cadre de vie paisible. Investir à Damigny, c'est choisir un emplacement stratégique entre tranquillité et proximité avec une ville dynamique comme Alençon, tout en profitant d’un marché immobilier abordable et en pleine expansion. Que ce soit pour un projet locatif, un achat en viager, ou une résidence secondaire, Damigny présente tous les atouts pour un investissement immobilier réussi et durable.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment