Maison en viager occupé
3 pièces - 87m²
proche de Compiègne (60200)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Compiègne (60200)

Ref : 422360107
Maison
87m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Ref : 422360107

INVESTISSEMENT A FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT !

Descriptif du bien

A LE MEUX, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE, à 10 minutes de COMPIÈGNE, 40 MINUTES de ROISSY CHARLES DE GAULLE et 50 minutes de PARIS. Jolie maison se composant d'un spacieux salon/séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un bureau, une véranda, une salle de bain et un WC. A l'étage, un pallier desservant une chambre, un WC et un grenier isolé d'environ 18 m² pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire. La propriété comprends également une belle cave voûtée, des dépendances et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la maison est équipée en panneau photovoltaïque pour la production d'électricité ! L'ensemble sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 363 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 363 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 841 €/an
Ordures ménagères : 193 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
228 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 60200
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 42036

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Viager occupé, proche de Compiègne (60200)

Ref : 422360107
Maison
87m²
3 pièces
Homme, 70 ans
annonce Renée Costes
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INVESTISSEMENT A FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT !

Descriptif du bien

A LE MEUX, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE, à 10 minutes de COMPIÈGNE, 40 MINUTES de ROISSY CHARLES DE GAULLE et 50 minutes de PARIS. Jolie maison se composant d'un spacieux salon/séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un bureau, une véranda, une salle de bain et un WC. A l'étage, un pallier desservant une chambre, un WC et un grenier isolé d'environ 18 m² pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire. La propriété comprends également une belle cave voûtée, des dépendances et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la maison est équipée en panneau photovoltaïque pour la production d'électricité ! L'ensemble sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 363 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 363 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 841 €/an
Ordures ménagères : 193 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
228 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 60200
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 42036