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Appartement en vente à terme libre 2 pièces - 28m² Clermont (60600)
Clermont (60600)
Vente en cours
Vente à terme libre, Clermont (60600)
Appartement
28m²
2 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 000 €
Mensualités451 €/mois
Prix d'achat (FAI)84 000 €
Terme144 mois
T2 CENTRE VILLE CLERMONTOIS LOCATION ENTRE 450 ET 500 EUROS PAR MOIS POSSIBLE
Analyse financière
Bouquet 25%
Mensualité cumulée 75%
VENTE A TERME LIBRE • Valeur du Bien occupé : 75 000 € • paiement d’un Capital initial de 19 000 € Frais de conseil et de gestion inclus • Paiement de 451 € par mois pendant 12 ans Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Bénéficiez d’un effet de levier significatif.
Descriptif du bien
Devenez propriétaire de cet appartement au 1er étage proche du centre ville proche de toutes les commodités Il se compose d’une pièce principale avec une cuisine ouverte avec 2 fenêtres donnant sur la rue, d’une chambre avec une fenetre, et d’une salle de de douche. 🚆 Transports (Le point fort) • SNCF : Ligne Amiens-Paris. Paris-Nord en 35/45 min. Idéal pour les actifs parisiens. • Route : Au croisement de la RN31 (Beauvais-Compiègne) et proche de l'A1 (Roissy à 45 min). 📈 Économie & Services • Administration : Sous-préfecture, garantissant services publics et écoles. • Emploi : Pôle santé majeur (CHI) et zone commerciale dynamique à Fitz-James. • Immobilier : Demande constante grâce au mix "calme picard + proximité Paris". 💰 Argument Vente à Terme C'est le secteur parfait pour ce montage : l'acquéreur investit dans une valeur sûre (proche Paris) sans les intérêts bancaires, tandis que le vendeur sécurise un capital fixe pour sa SCI.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 28 m²
Année de construction : 1980
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 708 €/an
Ordures ménagères : 85 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
321 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422660001) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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