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Maison en viager occupé
3 pièces - 95m²
Chantilly (60500)

45 % de décote

Viager occupé, Chantilly (60500)

Maison

95m²

3 pièces

Femme, 79 ans

Ref : 422560025

PROPRIÉTÉ CHARMANTE AVEC DU CACHET NON MITOYENNE A CHANTILLY AVEC UNE FAÇADE DE PIERRE DE SAINT MAXIMUM SANS VIS A VIS ET UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LA FORET AVEC 4 BOXES

Descriptif du bien

Devenez propriétaire de cette demeure lumineuse clos de murs de 90 m², offrant une entrée / bureau spacieuse avec un salon, salle à manger doté d’une cheminée et d’une cuisine aménagée donnant dans le jardin derrière. L’étage est desservie par un grand escalier avec 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé et un grenier. Vue sur la foret. Un fort potentiel pour un projet locatif avec les 4 boxes, ou une dépendance. Terrain 364 m² Double vitrage et volet roulant Une localisation idéale pour investir. Cette investissement vous permettra de développer votre patrimoine immobilier à prix réduit tout en permettant à des seniors de mieux vivre leurs retraites.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²

Surface du terrain : 364 m²

Année de construction : 1950

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Dépendances

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1394 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

406 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

79 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

79 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Chantilly

Code postal : 60500

Département :

Oise

Région :

Picardie

Habitants : 11045

Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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