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Maison en viager occupé 3 pièces - 69m² Zuydcoote (59123)
Zuydcoote (59123)
50 % de décote
Viager occupé, Zuydcoote (59123)
Maison
69m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI67 100 €
Rente231 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat90 720 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
A quelques minutes des dunes et de la plage, venez découvrir ce joli plain pied
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 50%
Viager occupé par un couple H 77 ans et F 77 ans ZUYDCOOTE 59 123 - PLAIN PIED de 69 m² environ Comment devenir se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours auprès bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d 'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 67 100 € (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cette maison d 'une valeur de 180 000 € !!! - Je suis en capacité d 'épargner 231 €( rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire(s) de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine - La décote d 'occupation ( gain potentiel brut de votre investissement) de 89 280 € est non fiscalisée !!! - Aucun recours au prêt bancaire nécessaire -Horizon probable d 'investissement : en entre 15 ans et 17 ans. Je vous invite à réserver vos rendez vous téléphoniques dés à présent pour de plus amples informations !
Descriptif du bien
Petite commune littorale des Dunes de Flandre, dans le Nord, Zuydcoote prend place sur les bords de la mer du Nord, aux portes de Dunkerque. Elle se situe non loin de la station balnéaire de Bray-Dunes, près de la frontière belge. Maison de Plain pied de 69 m² comprenant : un séjour donnant accès à une cuisine aménagée , un arrière cuisine, une salle de bains récente,2 chambres, une véranda, un wc, un atelier , un jardin potager et à un jardin fleurie . Vous pouvez stationner à l 'intérieur de la propriété votre véhicule . Mode de chauffage : pompe à chaleur réversible.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Surface du terrain : 311 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Atelier, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 103 €/an
Ordures ménagères : 103 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
450 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Zuydcoote
Code postal : 59123
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1683
Ref : 422559134
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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