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Maison en viager occupé 2 pièces - 62m² Wavrin (59136)
Wavrin (59136)
31 % de décote
Viager occupé, Wavrin (59136)
Maison
62m²
2 pièces
Femme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI52 600 €
Rente480 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat83 160 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
VIAGER OCCUPÉE F 88ans – WAVRIN 59 Devenez propriétaire proche de LILLE ! 🏡 Belle petite maison semi individuelle de plain pied entièrement rénovée. Le Bien se trouve à 15km de LILLE – 6km de Annoeullin 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre
Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 31%
Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 120 000 €, disponible pour un prix de 83 160€ qui se décompose en un bouquet FAI 52 600 € (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 480 €. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit. 👉 Les + à retenir : ✅ Une économie de plus de 30 %, nette d’impôt ✅ Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ✅ Budget maîtrisé, sans aléa financier
Descriptif du bien
Jolie Petite maison de plain pied avec passage côté entièrement rénovée avec une surface habitable de 62 m² sur un terrain de 230m², cette maison se compose d’une entrée donnant sur un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, une grande chambre, wc, petites dépendances, jardin Les menuiseries sont en PVC double vitrage chauffage Gaz de ville chaudière 3ans - TAE 📞 Contactez-nous vite pour visiter
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Surface du terrain : 230 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 510 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Wavrin
Code postal : 59136
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 7720
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422559100
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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