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Maison en viager occupé 3 pièces - 60m² Wasquehal (59290)
Wasquehal (59290)
39 % de décote
Viager occupé, Wasquehal (59290)
Maison
60m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI53 050 €
Rente442 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat115 710 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
A Wasquehal, au coeur de la métropole Lilloise, investissez dans ce plein pied individuel de 60m²!
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 39%
Vous devenez propriétaire de cette jolie maison déduction faite de l'occupation, au prix d'achat qui se décompose en : -un bouquet FAI de 53 050€ et -une rente mensuelle à vie de 442€ (+30%/la rente en cas de liberation anticipée) Mr est le seul occupant
Descriptif du bien
Située sur une parcelle de 440m² avec un beau jardin, un garage 1 voiture + stationnement, cette maison est localisée à proximité des commerces et des écoles. 2 chambres, une salle de douche, un wc séparé, un séjour/salle à manger et une cuisine qui donne sur le jardin
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 441 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, École
Charges et frais
Taxe foncière : 13 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Wasquehal
Code postal : 59290
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 18936
Ref : 422559084
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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