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Viager occupé à Cambrai (59400)

Maison - 150 m² - 8 pièces
Cambrai (59400)
Ref. 422159081
homme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien235 000 €
prix d'achat  152 045 €
bouquet (FAI)152 045 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 82 955 €
Cambrai - Maison 8 pièces

Vous investissez dans cette Maison de 150 m²
Vous faîtes l’acquisition de cette maison de 8 pièces avec jardin d’une valeur de 235 000 €.

Bénéficiez d’un abattement de 82 955 euros.
En partant d'une valeur de 235 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 152 045 €.

Ce prix sera payé par un versement unique de 152 045 € FAI, et pas de rente.

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
235 000 €
Prix d'achat
152 045 €
Bouquet (FAI)
152 045 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet65 %
Décote (DUH)35 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Cambrai (59400)
Maison - 150 m² - 8 pièces
Cambrai (59400)
Ref. 422159081
Propriétaire :
homme 74 ans
Référence de l'annonce :422159081
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 235 000 €
prix d'achat  152 045 €
bouquet (FAI) 152 045 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de35 %ou82 955 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
59400 Cambrai - Viager occupé - homme 74 ans
Cambrai - Maison 8 pièces

Vous investissez dans cette Maison de 150 m²
Vous faîtes l’acquisition de cette maison de 8 pièces avec jardin d’une valeur de 235 000 €.

Bénéficiez d’un abattement de 82 955 euros.
En partant d'une valeur de 235 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 152 045 €.

Ce prix sera payé par un versement unique de 152 045 € FAI, et pas de rente.

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 235 000 €
Prix d'achat : 152 045 €
Bouquet (FAI) : 152 045 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet65 %
Décote (DUH)35 %
Référence de l'annonce :422159081
DESCRIPTION DU BIEN
59400 Cambrai - Viager occupé - homme 74 ans
Cambrai - Maison 8 pièces


Située au calme, venez découvrir cette maison.

Cette maison se compose
au RDC, d’une entrée, une chambre, un bureau, d’une véranda aménagée en un salon - salle à manger, un boudoir, une cuisine, d’un wc, une salle de bain

au 1er étage, nous avons 3 chambres, et un espace bureau.

Elle dispose aussi d’une cave, et d’un garage servant d’atelier et un jardin


Une réelle opportunité à saisir.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 150 m² - 8 pièces
Equipements : Cave, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 399 m²
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 866 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE-GESde 180 à 250D
Consommations énergétiques : 181kWh/m²/an
En savoir +
DPE-GESde 30 à 50D
Émissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422159081
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Cambrai
Code postal : 59400
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 32 594
Transports : autoroute, bus
localisation annonce
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Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422159081
Par email : contact@costes-viager.com
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