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Maison en viager occupé
3 pièces - 63m²
Lille (59000)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Lille (59000)

Maison
63m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 89 ans
Ref : 422659050

Opportunité rare : devenez propriétaire à prix réduit grâce au viager occupé !

Descriptif du bien

Maison idéalement située à proximité du centre-ville et de l'Université Catholique de Lille Découvrez cette charmante maison bénéficiant d’un emplacement recherché, à deux pas du centre-ville et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, large et lumineuse, donnant sur une cuisine équipée. Une salle de bain complète également ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’un second WC, apportant un vrai plus au quotidien. Enfin, vous profiterez d’un avantage rare en centre urbain : une place de parking privative.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Surface du terrain : 81 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 290 €/an
Ordures ménagères : 65 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
362 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lille
Code postal : 59000
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 226014
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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63m²
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Descriptif du bien

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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Surface du terrain : 81 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 290 €/an
Ordures ménagères : 65 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
362 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Lille
Code postal : 59000
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 226014
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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