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Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² Lewarde (59287)
Lewarde (59287)
48 % de décote
Viager occupé, Lewarde (59287)
Maison
90m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 345 €
Rente285 €/mois
Valeur du bien151 000 €
Prix d'achat78 218 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
VIAGER OCCUPÉ Homme 71ans – situé à LEWARDE et à 7km de DOUAI Devenez propriétaire proche de DOUAI ! « maison semi-individuelle datant de 1930 situé à LEWARDE proche du site historique minier »
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 48%
Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 151 000 € , disponible pour un prix de 78 218 € qui se décompose en un bouquet FAI de 44 345 € et une rente mensuelle de 285 € « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Descriptif du bien
✨ Semi-individuelle des années 1930, d’une surface de 90 m² habitables sur 513 m² de terrain avec grand garage Hall d’entrée, salon-séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC séparé, cellier, à l’étage 2 chambres Atouts complémentaires : • 🚗 grand garage • Menuiseries double vitrage avec volets • Chauffage électrique • Tout-à-l’égout
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 513 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 765 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lewarde
Code postal : 59287
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2770
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422559110
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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