Maison en viager occupé 5 pièces - 108m² Dampierre-sous-Bouhy (58310)
Viager occupé, Dampierre-sous-Bouhy (58310)
Modalités d'acquisition :
Maison familiale atypique, ancienne rénovée
Vous ferez l'acquisition de cette jolie maison en versant chez le notaire 18 674 € FAI puis une rentre viagère de 150 € => Bénéficiez d'un immobilier à moindre coût en achetant un immobilier occupé => Constituez un patrimoine à votre rythme via un étalement du paiement dans le temps => Investissez SANS crédit bancaire A terme, une résidence secondaire, un projet pour vous, pour vos enfants.
Vous serez très agréablement surpris par cette maison de bourg de 108m² rénovée. Les vendeurs l'ont aménagé toute leur vie pour en faire un lieu chaleureux et familial. Aujourd'hui elle dispose de 2/3 chambres, dont une au rez de chaussée. une entrée séparée avec dressing, d'un salon et d'une salle a manger ainsi qu'une cuisine dînatoire. Chauffée par une pompe à chaleur Dedietrich de 2022 et d'un insert tubé. Reliée au tout à l'égout. Joli jardin avec terrasse + un autre jardin non attenant. Visite virtuelle à programmer, Prenez un rendez-vous-téléphonique ! Dampierre-sous-Bouhy, niché au cœur de la Puisaye, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Ce petit village bourguignon recèle de nombreux trésors cachés, à découvrir au fil des saisons. À Proximité La ville de Cosne-Cours-sur-Loire : Située à quelques kilomètres de Dampierre-sous-Bouhy, cette ville offre un large choix de commerces et de services. Le canal du Nivernais : Cette voie navigable traverse la région et offre de belles possibilités de promenades en bateau. En bref, Dampierre-sous-Bouhy est une destination idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la beauté de la Bourgogne, loin de l'agitation des grandes villes.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422458038) :
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