Maison en viager occupé
5 pièces - 108m²
Dampierre-sous-Bouhy (58310)

50 % de décote

Viager occupé, Dampierre-sous-Bouhy (58310)

Maison
108m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI18 674 €
Rente150 €/mois
Valeur du bien72 285 €
Prix d'achat36 421 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422458038

Maison familiale atypique, ancienne rénovée

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 50%

Vous ferez l'acquisition de cette jolie maison en versant chez le notaire 18 674 € FAI puis une rentre viagère de 150 € => Bénéficiez d'un immobilier à moindre coût en achetant un immobilier occupé => Constituez un patrimoine à votre rythme via un étalement du paiement dans le temps => Investissez SANS crédit bancaire A terme, une résidence secondaire, un projet pour vous, pour vos enfants.

Vous serez très agréablement surpris par cette maison de bourg de 108m² rénovée. Les vendeurs l'ont aménagé toute leur vie pour en faire un lieu chaleureux et familial. Aujourd'hui elle dispose de 2/3 chambres, dont une au rez de chaussée. une entrée séparée avec dressing, d'un salon et d'une salle a manger ainsi qu'une cuisine dînatoire. Chauffée par une pompe à chaleur Dedietrich de 2022 et d'un insert tubé. Reliée au tout à l'égout. Joli jardin avec terrasse + un autre jardin non attenant. Visite virtuelle à programmer, Prenez un rendez-vous-téléphonique ! Dampierre-sous-Bouhy, niché au cœur de la Puisaye, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Ce petit village bourguignon recèle de nombreux trésors cachés, à découvrir au fil des saisons. À Proximité La ville de Cosne-Cours-sur-Loire : Située à quelques kilomètres de Dampierre-sous-Bouhy, cette ville offre un large choix de commerces et de services. Le canal du Nivernais : Cette voie navigable traverse la région et offre de belles possibilités de promenades en bateau. En bref, Dampierre-sous-Bouhy est une destination idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la beauté de la Bourgogne, loin de l'agitation des grandes villes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 1405 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 784 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
323 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 58310
Département :
Nièvre
Région :
Bourgogne
Habitants : 486

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422458038) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Dampierre-sous-Bouhy (58310)

Maison
108m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI18 674 €
Rente150 €/mois
Valeur du bien72 285 €
Prix d'achat36 421 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
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Maison familiale atypique, ancienne rénovée

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 50%

Vous ferez l'acquisition de cette jolie maison en versant chez le notaire 18 674 € FAI puis une rentre viagère de 150 € => Bénéficiez d'un immobilier à moindre coût en achetant un immobilier occupé => Constituez un patrimoine à votre rythme via un étalement du paiement dans le temps => Investissez SANS crédit bancaire A terme, une résidence secondaire, un projet pour vous, pour vos enfants.

Descriptif du bien

Vous serez très agréablement surpris par cette maison de bourg de 108m² rénovée. Les vendeurs l'ont aménagé toute leur vie pour en faire un lieu chaleureux et familial. Aujourd'hui elle dispose de 2/3 chambres, dont une au rez de chaussée. une entrée séparée avec dressing, d'un salon et d'une salle a manger ainsi qu'une cuisine dînatoire. Chauffée par une pompe à chaleur Dedietrich de 2022 et d'un insert tubé. Reliée au tout à l'égout. Joli jardin avec terrasse + un autre jardin non attenant. Visite virtuelle à programmer, Prenez un rendez-vous-téléphonique ! Dampierre-sous-Bouhy, niché au cœur de la Puisaye, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Ce petit village bourguignon recèle de nombreux trésors cachés, à découvrir au fil des saisons. À Proximité La ville de Cosne-Cours-sur-Loire : Située à quelques kilomètres de Dampierre-sous-Bouhy, cette ville offre un large choix de commerces et de services. Le canal du Nivernais : Cette voie navigable traverse la région et offre de belles possibilités de promenades en bateau. En bref, Dampierre-sous-Bouhy est une destination idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la beauté de la Bourgogne, loin de l'agitation des grandes villes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 1405 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 784 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
323 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 58310
Département :
Nièvre
Région :
Bourgogne
Habitants : 486