Homme, 75 ans
Bouquet FAI33 085 €
Rente 350 €/mois
Valeur du bien 124 620 €
Prix d'achat 70 908 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 105m² Ciez (58220)
Ciez (58220)
43 % de décote
Viager occupé, Ciez (58220)
Maison
105m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 81 ans
Maison ancienne rénovée - Le charme de l'ancien
Descriptif du bien
Maison ancienne rénovée de plain pied. Elle dispose d'une belle pièce de vie ouverte de plus de 55 m², deux chambres, un bureau et une salle de douche. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques. Deux belles vérandas sont orientés à l'avant et à l'arrière du bien offrent un véritable plus à la maison. Une d'elle dispose d'une cuisine d'été. La pompe a chaleur air / eau date de 2022. Reliée au tout à l’égout. Fibre. Atelier Garage en plus. Diagnostics en cours.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1915
Équipements : Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 419 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
40 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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Homme, 86 ans
