Maison en viager occupé
4 pièces - 130m²
Corbigny (58800)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Corbigny (58800)

Ref : 422458033
Maison
130m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 86 ans
Ref : 422458033

Joli pavillon aux portes du Morvan. DPE C

Descriptif du bien

Construite en 1985, c'est un pavillon de 130 m² sur sous-sol total. Vous apprécierez ses grands volumes : Une cuisine dînatoire ouvrant sur le jardin et la pergola, grand séjour traversant avec cheminée en pierre et insert tubé, une belle entrée distributive donnant accès à l'escalier et la mezzanine. Il y a une chambre de près de 14m² au rez de chaussée, une salle de bain. A l’étage une mezzanine dessert deux belles chambres dont une avec salle de douche. La parcelle fait 2155 m² complètement paysagée. Reliée au tout à l'égout, Isolée par l'extérieur en 2022 Pompe à chaleur de 2022 L'eau chaude sanitaire se fait par un ballon électrique. DPE C c'est exceptionnel !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2155 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1930 €/an
Ordures ménagères : 465 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
94 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Corbigny
Code postal : 58800
Département :
Nièvre
Région :
Bourgogne
Habitants : 1681
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Corbigny (58800)

Ref : 422458033
Maison
130m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 86 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Joli pavillon aux portes du Morvan. DPE C

Descriptif du bien

Construite en 1985, c'est un pavillon de 130 m² sur sous-sol total. Vous apprécierez ses grands volumes : Une cuisine dînatoire ouvrant sur le jardin et la pergola, grand séjour traversant avec cheminée en pierre et insert tubé, une belle entrée distributive donnant accès à l'escalier et la mezzanine. Il y a une chambre de près de 14m² au rez de chaussée, une salle de bain. A l’étage une mezzanine dessert deux belles chambres dont une avec salle de douche. La parcelle fait 2155 m² complètement paysagée. Reliée au tout à l'égout, Isolée par l'extérieur en 2022 Pompe à chaleur de 2022 L'eau chaude sanitaire se fait par un ballon électrique. DPE C c'est exceptionnel !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2155 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1930 €/an
Ordures ménagères : 465 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
94 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Corbigny
Code postal : 58800
Département :
Nièvre
Région :
Bourgogne
Habitants : 1681