Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² Corbigny (58800)

Viager occupé, Corbigny (58800)
Joli pavillon aux portes du Morvan. DPE C
Construite en 1985, c'est un pavillon de 130 m² sur sous-sol total. Vous apprécierez ses grands volumes : Une cuisine dînatoire ouvrant sur le jardin et la pergola, grand séjour traversant avec cheminée en pierre et insert tubé, une belle entrée distributive donnant accès à l'escalier et la mezzanine. Il y a une chambre de près de 14m² au rez de chaussée, une salle de bain. A l’étage une mezzanine dessert deux belles chambres dont une avec salle de douche. La parcelle fait 2155 m² complètement paysagée. Reliée au tout à l'égout, Isolée par l'extérieur en 2022 Pompe à chaleur de 2022 L'eau chaude sanitaire se fait par un ballon électrique. DPE C c'est exceptionnel !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment














