Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 95m²

proche de Clamecy (58500)

Faites l'acquisition d'un bien à PRIX RÉDUIT (-41.6%) car il reste occupé par le vendeur. Financer l'investissement en 100% bouquet vous permet d'avoir accès au crédit immobilier (contrairement bouquet + rente viagère). Constituez un patrimoine immobilier dans le temps, SANS fiscalité et SANS frais de gestion ! Investir à Entrains-sur-Nohain (situé dans la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté) est une démarche qui séduit généralement un profil d'investisseur précis : celui qui recherche le calme, l'authenticité, des prix au mètre carré très bas, ou qui vise le marché de la résidence secondaire et du tourisme vert. Située aux portes de la Puisaye et non loin du Parc Naturel Régional du Morvan, la commune profite de l'attrait pour le "slow tourisme" et le retour à la nature. Proximité de sites majeurs : Entrains-sur-Nohain se trouve à proximité de lieux touristiques très fréquentés comme le Château de Guédelon (chantier médiéval unique au monde) et le Château de Saint-Fargeau. Stratégie : Il y a un vrai marché pour la location saisonnière (Gîtes, Airbnb) pour les touristes de passage, les amateurs d'histoire, de randonnée ou de pêche. Entrains-sur-Nohain n'est pas un simple village de campagne ; c'est un ancien site gallo-romain majeur (Intaranum). Le village possède un patrimoine archéologique et historique qui attire les passionnés. Les bâtisses anciennes ont du caractère, ce qui valorise le patrimoine immobilier après une belle rénovation. Depuis l'essor du télétravail, les critères des acheteurs ont changé. Entrains-sur-Nohain offre une déconnexion totale, un cadre de vie paisible et un environnement verdoyant. Pour des citadins (notamment parisiens, la commune étant accessible en un peu plus de 2 heures de route ou via les gares environnantes comme Cosne-sur-Loire), c'est une bulle d'air abordable.