Appartement en viager occupé

2 pièces - 46m²

Metz (57050)

Opportunité d'investissement en Moselle METZ Quartier de Devant les Ponts, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité. RARE : 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement...: 1- le Secteur : METZ quartier de Devant les Ponts, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité. 2- le bien : Appartement très fonctionnel de 2 pièces au calme, de 46 m2 avec un balcon de 11 m2 accessible par le salon, la cuisine, la chambre, et une vue sur un parc, au 1er étage, ascenseur, lumineux, belle pièce de vie accès balcon, cuisine équipée , 1 chambre, salle de bains, wc, cave. Stationnement aisé devant la résidence. 3 – Le gain : Partant d’une valeur de 90 248 €, vous achetez ce bien 52 254 € chez le notaire Comment investir ? : En versant un capital comptant de 19 476 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 300 €. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 40 % pour l'occuper ou le louer. Charges 2025 : 1859 € dont 1493 € de charges locatives récupérables. Idéal premier investissement. Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.