Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 108m² Le Tour-du-Parc (56370)
Le Tour-du-Parc (56370)
44 % de décote
Viager occupé, Le Tour-du-Parc (56370)
Maison
108m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI130 000 €
Rente816 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Prix d'achat223 200 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
-100 mètres des plages -DPE (C) -Maison rénovée -Aperçu Mer.
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 44%
Investissement Bord de Mer!!! Estimé 400 000€ vous pouvez acheter ce bien sur une base de 220 000€. Versez seulement 130 000€ FAI et une rente de 816€ par mois. Les 44.2% d'occupation vous sont offert!!!!
Descriptif du bien
Maison rénovée non mitoyenne, idéalement située à 100 mètres de la plage, dans le quartier prisé du tour du parc. Ce bien comprend un jardin, deux garages, une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger,un cellier buanderie, une pièce bibliothèque, une chambre, des toilettes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l’étage, une seconde chambre avec point d'eau et toilettes. À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 625 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Dépendances
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 11000 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
140 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Tour-du-Parc
Code postal : 56370
Habitants : 990
Ref : 422056073
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422356125
Maison - 4 pièces - 80m²
Questembert (56230)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI121 375 €
Rente 215 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 130 275 €
Vente à terme libre
Ref. : 422356148
Immeuble - 10 pièces - 240m²
Muzillac (56190)
Bouquet FAI239 130 €
Mensualités 1 495 €/mois
Prix d'achat (FAI) 598 130 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556018
Maison - 8 pièces - 155m²
Nivillac (56130)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI81 400 €
Rente 1 570 €/mois
Valeur du bien 365 000 €
Prix d'achat 232 505 €
34 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422456147
Appartement - 2 pièces - 50m²
Vannes (56000)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI34 962 €
Mensualités 476 €/mois
Valeur du bien 157 500 €
Prix d'achat 88 515 €
32 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422456111
Maison - 5 pièces - 170m²
Saint-Vincent-sur-Oust (56350)
Femme, 60 ans
Homme, 66 ans
Bouquet FAI174 675 €
Valeur du bien 255 000 €
-7 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422456067
Autre - 0 pièces - 772m²
Arradon (56610)
Femme, 91 ans
Bouquet FAI488 910 €
Mensualités 1 000 €/mois
Valeur du bien 513 000 €
Prix d'achat 513 000 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201056048
Maison - 5 pièces - 98m²
proche de Malestroit (56140)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI50 750 €
Rente 433 €/mois
Valeur du bien 120 591 €
Prix d'achat 79 440 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422456128
Maison - 4 pièces - 80m²
Sarzeau (56370)
Femme, 88 ans
Bouquet FAI228 000 €
Rente 403 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 238 350 €
50 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422056102
Maison - 5 pièces - 230m²
proche de La Roche-Bernard (56130)
Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI193 913 €
Valeur du bien 385 514 €
