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Maison en viager occupé
4 pièces - 108m²
Le Tour-du-Parc (56370)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Tour-du-Parc (56370)

Maison
108m²
4 pièces
Homme, 75 ans
Ref : 422056073

-100 mètres des plages -DPE (C) -Maison rénovée -Aperçu Mer.

Descriptif du bien

Maison rénovée non mitoyenne, idéalement située à 100 mètres de la plage, dans le quartier prisé du tour du parc. Ce bien comprend un jardin, deux garages, une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger,un cellier buanderie, une pièce bibliothèque, une chambre, des toilettes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l’étage, une seconde chambre avec point d'eau et toilettes. À visiter sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 625 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Dépendances
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
140 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Le Tour-du-Parc
Code postal : 56370
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 990

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Viager occupé, Le Tour-du-Parc (56370)

Maison
108m²
4 pièces
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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-100 mètres des plages -DPE (C) -Maison rénovée -Aperçu Mer.

Descriptif du bien

Maison rénovée non mitoyenne, idéalement située à 100 mètres de la plage, dans le quartier prisé du tour du parc. Ce bien comprend un jardin, deux garages, une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger,un cellier buanderie, une pièce bibliothèque, une chambre, des toilettes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l’étage, une seconde chambre avec point d'eau et toilettes. À visiter sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 625 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Dépendances
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
140 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Code postal : 56370
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