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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 170m² proche de Redon (35600)
proche de Redon (35600)
32 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Redon (35600)
Maison
170m²
5 pièces
Femme, 60 ans
Homme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI96 675 €
Mensualités1 300 €/mois
Valeur du bien255 000 €
Prix d'achat153 000 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Rendement de 8% Placement avec plus valus garantie Facilité de paiement Piscine Atelier
Analyse financière
Bouquet 38%
Mensualité cumulée 30%
Décote (DUH) 32%
Vous cherchez un placement avec un rendement minimum de 8%!!! et vous voulez créer votre patrimoine immobilier à moindre coût!! Nous vous proposons d'acquérir cette maison estimé 300 000€ sur la marché libre et 250 000€ sur la marché de l'occupé pour seulement 153 000€ au bout de 5 ans. Versez 96 675€ FAI et 1300€ pendant 5 ans Aucun impôt grâce à l'usufruit des vendeurs.
Descriptif du bien
Redon à 10 minutes Découvrez cette maison avec piscine idéalement située. Celle-ci se compose en rez de chaussée d'un hall desservant une partie nuit avec une chambre, toilette, salle de bain et douche. Ancien garage transformé en salle de sport. Cette maison offre des volumes très intéressant avec sa pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une magnifique véranda avec vue sur la piscine. Le tout sur un jardin d'environ 2000 m² avec atelier, verger, magnifique terrasse en bois et cabanon de jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 967 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
163 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422456111
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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